Immeuble résidentiel à vendre - 4447 Känerkinden, Hauptstrasse 38

La maison multifamiliale est située dans la zone centrale de la commune. La route principale traverse le village attrayant. La propriété se trouve dans la deuxième rangée et est accessible par une distance généreuse entre deux maisons qui se trouvent directement sur la route principale.

La maison a été construite à la fin du 19ème siècle comme un ensemble de ferme avec une maison d'habitation et une grange. Aujourd'hui, la maison d'habitation contient trois appartements indépendants, et dans l'ancienne grange, à côté d'un garage, il y a encore suffisamment d'espace avec un potentiel d'aménagement pour d'autres usages (espace de vie, atelier, bureaux, etc.).

Devant la maison, il y a un jardin qui offre des possibilités d'épanouissement pour les amateurs de jardinage, et le terrain derrière la propriété pourrait être utilisé comme réserve foncière. Dans son état actuel, c'est une prairie généreuse qui offre beaucoup d'espace extérieur à la propriété et est appréciée par les locataires. Il y a une maison de jardin, une serre et d'autres endroits agréables à la disposition des locataires.

La maison multifamiliale est divisée comme suit : rez-de-chaussée/1er étage (maison d'habitation) : un appartement de 4,5 pièces, diverses pièces annexes, cave, technique, garage. Appartement rénové en 2019 - loué.

Étage supérieur et grenier : un appartement en duplex de 3,5 pièces (maison d'habitation) entretenu mais non rénové - loué. Un appartement en duplex de 4,5 pièces (extension de la grange) appartement rénové en 2019 - loué.

L'extension a des pièces avec un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée et à l'étage et pourrait également accueillir un autre appartement.

La propriété convient à la fois comme bien d'investissement ou comme propriété partiellement occupée par le propriétaire (habitation, habitation/travail, etc.) avec un revenu locatif supplémentaire comme sécurité financière.

L'aménagement est de bonne qualité et réalisé avec des matériaux modernes. De nombreux détails restaurés témoignent de la passion pour l'histoire de ce bâtiment. Les sols sont en bois, et les zones humides et cuisines sont recouvertes de carrelage.

En 2019, la propriété a été entièrement rénovée pour un montant d'environ 250 000 CHF (hors appartement de 3,5 pièces au 2ème étage/grenier).

La propriété a été entretenue en continu et les travaux nécessaires ont été effectués. Le toit doit être vérifié et réisolé, en particulier dans la zone de l'appartement non rénové.

Des clarifications préliminaires pour la conversion de l'extension de la grange en espace de vie ont déjà été faites. Il s'agit d'un potentiel d'aménagement qui nécessite également un investissement.