Edificio residenziale in vendita - 4447 Känerkinden, Hauptstrasse 38

La casa multifamiliare si trova nella zona centrale del comune. La strada principale attraversa il villaggio attraente. La proprietà si trova nella seconda fila ed è accessibile tramite una distanza generosa tra due case che si trovano direttamente sulla strada principale.

La casa è stata costruita alla fine del 19° secolo come un insieme agricolo con una casa residenziale e un fienile. Oggi, la casa residenziale contiene tre appartamenti indipendenti e nell'ex fienile, accanto a un garage, c'è ancora abbastanza spazio con potenziale di sviluppo per ulteriori usi (spazio abitativo, studio, uffici, ecc.).

Davanti alla casa c'è un giardino che offre opportunità di sviluppo per gli amanti del giardinaggio, e il terreno dietro la proprietà potrebbe essere utilizzato come riserva fondiaria. Nella sua attuale condizione, è un ampio prato che offre alla proprietà molto spazio esterno ed è apprezzato dagli inquilini. C'è una casa da giardino, una serra e altri posti accoglienti a disposizione degli inquilini.

La casa multifamiliare è suddivisa come segue: piano terra/1° piano (casa residenziale): un appartamento di 4,5 stanze, vari locali accessori, cantina, locale tecnico, garage. Appartamento ristrutturato nel 2019 - affittato.

Piano superiore e mansarda: un appartamento duplex di 3,5 stanze (casa residenziale) mantenuto ma non ristrutturato - affittato. Un appartamento duplex di 4,5 stanze (estensione del fienile) appartamento ristrutturato nel 2019 - affittato.

L'estensione ha stanze con potenziale di sviluppo al piano terra e al piano superiore e potrebbe anche ospitare un altro appartamento.

La proprietà è adatta sia come investimento che come proprietà parzialmente occupata dal proprietario (abitare, abitare/lavorare, ecc.) con un reddito da affitto aggiuntivo come sicurezza finanziaria.

Lo sviluppo è di buona qualità e realizzato con materiali moderni. Molti dettagli restaurati testimoniano la passione per la storia di questo edificio. I pavimenti sono in legno, le zone umide e le cucine hanno rivestimenti in ceramica.

Nel 2019, la proprietà è stata completamente ristrutturata per un importo di circa CHF 250.000 (escluso l'appartamento di 3,5 stanze al 2° piano/attico).

La proprietà è stata continuamente mantenuta e sono stati eseguiti i lavori necessari. Il tetto deve essere controllato e ri-isolato, soprattutto nell'area dell'appartamento non ristrutturato.

Le chiarificazioni preliminari per la conversione dell'estensione del fienile in spazio abitativo sono già state effettuate. Si tratta di un potenziale di sviluppo che richiede anche un investimento.