Maison jumelle à vendre - 4448 Läufelfingen, Bahnhofstrasse 3

Cette maison jumelée partiellement rénovée allie charme historique et possibilités d'utilisation intéressantes - que ce soit pour vivre ou comme investissement.

Le bâtiment d'origine datant de 1904 se distingue par son plan d'étage sinueux et son caractère particulier. Il est actuellement habité et vendu avec un contrat de location en cours.

La propriété est complétée par une nouvelle extension - l'ancien bureau de poste - qui a maintenant été achevée après avoir été rénovée pour environ 500 000 CHF. Cette partie de la maison est actuellement inoccupée et à votre disposition.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de salle à manger lumineux ainsi que des espaces de rangement et un toilette pour invités. À l'étage, il y a trois chambres, deux salles de bains et un réduit pratique. De grandes fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de lumière et une atmosphère de vie agréable.

Les deux bâtiments comprennent des places de parking et un jardin.

Surfaces :

Ancien bâtiment :

Sous-sol
Salle polyvalente : env. 16,4 m2
Garage : env. 14,4 m2

Rez-de-chaussée
Couloir : env. 11,90 m2
Couloir : env. 11,70 m2
Salle de bain : env. 2,00 m2
Cuisine et salle à manger : env. 27,5 m2
Salon : env. 23,5 m2

1er étage
Couloir : env. 7,6 m2
Couloir : env. 3,1 m2
Salle de bain : env. 3,2 m2
Chambre : env. 6,8 m2 + 6,4 m2 = env. 13,2 m2
Chambre : env. 6,9 m2
Chambre : env. 15,5 m2
Chambre : env. 17,1 m2

2ème étage
Couloir : env. 10,9 m2
Loft : env. 11,5 m2
Chambre : env. 16,4 m2
Chambre : env. 11,3 m2

Surface habitable totale env. 193,3 m2
Surface utile totale env. 224,1 m2

Extension :

Rez-de-chaussée :
Couloir et escalier : env. 9,80 m2
Séjour : env. 22,47 m2
Toilette : env. 2,90 m2
Buanderie : env. 3,32 m2
Salle de stockage : env. 4,81 m2
Cuisine/Salle à manger : env. 24,15 m2

Étage supérieur
Couloir et escalier : env. 8,83 m2
Salle de bain 1 : env. 6,93 m2
Salle de bain 2 : env. 5,22 m2
Vestiaire : env. 3,80 m2
Chambre 3 : env. 11,12 m2
Chambre 2 : env. 12,18 m2
Chambre 1 : env. 12,18 m2

Surface habitable et utile totale : env. 127,7 m2

Emplacement :

Läufelfingen est situé de manière idyllique dans la vallée de Homburg, à la lisière du bas Hauenstein, et combine tranquillité rurale et bonne accessibilité.

Le charmant village offre tout pour les besoins quotidiens : un magasin, deux restaurants et divers services. Des villages plus grands comme Sissach (BL) et Olten (SO) ne sont qu'à environ 10 kilomètres et sont rapidement et facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun.

Pour les familles avec enfants, Läufelfingen propose une offre éducative et de garde attrayante sur place. Il y a une école primaire, un jardin d'enfants, un groupe de jeux et des options de garde d'enfants. D'autres écoles se trouvent dans la ville voisine de Sissach.

L'emplacement allie vie proche de la nature et infrastructure bien développée.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.