Maison à vendre - 4434 Hölstein, Lerchenstrasse 2

Maison individuelle spacieuse avec un appartement séparé et plus de 20 pièces

La maison individuelle impressionnante située au Lerchenstrasse 2, 4434 Hölstein, est une propriété spacieuse avec plus de 20 pièces dans un emplacement dégagé avec vue et soleil du soir, dans un quartier calme, rural et adapté aux enfants.

Le grand appartement séparé de 90m2 de surface habitable est une source de revenus bienvenue.

Les revenus locatifs financent vos intérêts hypothécaires - vous vivez presque sans frais.

(Assumption hypothèque CHF 790'000 - intérêt 2% = CHF 15'800.- ) >>> Loyer 12 x CHF 1'450.- = CHF 17'400

La grande véranda et le salon spacieux avec vue, ainsi que le poêle à carreaux avec banc, sont de véritables oasis de bien-être.

Terrain : 774m2 de terrain à bâtir (terrain comparable, non bâti, à Hölstein valeur : plus de CHF 560'000)

Terrain : 774m2 de terrain à bâtir
Grand volume de construction 1'146m3
Surface utile de plus de 350 m2
Surface habitable de 270 m2

• Deux unités résidentielles avec leurs propres entrées
• Construction solide, construction mixte en béton, brique et ossature en bois.
• La façade en bois a une patine naturelle qui recouvre le bois encore sain.
• Chauffage par le sol, chauffage à pellets - chauffage central avec préparation d'eau chaude solaire combinée
• Installations sanitaires contemporaines
• Installation électrique avec protection FI et disjoncteurs

Étage supérieur 96m2 de surface au sol

• Entrée principale avec vestibule 3m2
• Foyer 8 m2
• Chambre 1, 12 m2
• Chambre 2, 15 m2
• Chambre 3, 17 m2
• Zone humide, salle de bain, toilettes, double lavabo 7 m2
• Escalier menant à la zone de vie principale
• Espace de rangement de plain-pied (grenier) 26 m2

Étage de vie principal 103m2 de surface au sol

• Salon spacieux avec poêle à carreaux et banc 45 m2
• Accès direct à la grande véranda 46 m2
• Cuisine avec plaque de cuisson en céramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante 12 m2
• Accès direct à la grande véranda
• Cellier séparé à côté de la cuisine 3 m2
• Chambre séparée 14 m2
• Salle humide avec double lavabo, douche et toilettes 7 m2
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge 3.5 m2

Sous-sol appartement séparé 155m2 de surface au sol

• Grand salon 30m2
• Cuisine avec coin repas et accès direct à la terrasse 18m2
• Chambre 1, 20m2
• Chambre 2, 15m2
• Dressing 6m2
• Salle humide avec baignoire, lavabo, machine à laver et sèche-linge
• Toilettes séparées 13m2

Chauffage à pellets 14m2
Abri anti-aérien 9m2

Visite : Canonica Hölstein