Maison à vendre - 4434 Hölstein, Lerchenstrasse 2

Maison familiale spacieuse avec appartement d'hôtes et plus de 20 pièces

Cette impressionnante maison familiale située Lerchenstrasse 2, 4434 Hölstein, est une propriété spacieuse de plus de 20 pièces, dans un emplacement dégagé avec vue et soleil couchant, dans un quartier calme, rural et familial à Hölstein.
Le grand appartement d'hôtes de 90 m² habitables est une source de revenus bienvenue.
Les revenus locatifs financent vos intérêts hypothécaires - vous habitez presque gratuitement.
La grande véranda et le spacieux salon avec vue, ainsi que le poêle à carrelage avec banc intégré sont de véritables havres de paix.

Terrain : 774 m² de terrain constructible
Gros volume de bâtiment 1 146 m³
Surface utile de plus de 350 m²
Surface habitable 270 m²

• Deux unités d'habitation avec entrées indépendantes
• Structure de bâtiment solide, construction mixte en béton, brique et ossature bois.
• La façade en bois présente une patine naturelle qui recouvre le bois encore sain.
• Chauffage au sol, chauffage central aux pellets avec préparation combinée d'eau chaude solaire
• Les installations sanitaires sont modernes
• Installation électrique avec protection différentielle et disjoncteurs

Étage supérieur 96 m² de surface au sol

• Entrée principale avec vestibule 3 m²
• Hall d'entrée 8 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Chambre 3, 17 m²
• Salle d'eau, salle de bain, toilettes, double lavabo 7 m²
• Escalier menant à la partie principale de l'habitation
• Rangement au niveau du sol (combles) 26 m²

Étage principal 103 m² de surface au sol

• Spacieux salon avec poêle à carrelage et banc intégré 45 m²
• Accès direct à une grande véranda 46 m²
• Cuisine avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante 12 m²
• Accès direct à une grande véranda
• Cellier séparé à côté de la cuisine 3 m²
• Chambre séparée 14 m²
• Salle d'eau avec double lavabo, douche et toilettes 7 m²
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge 3,5 m²

Sous-sol appartement d'hôtes 155 m² de surface au sol

• Grand salon 30 m²
• Cuisine avec coin repas et accès direct à la terrasse 18 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Dressing 6 m²
• Salle de bain avec baignoire, lavabo, lave-linge et sèche-linge
• WC séparé 13 m²

Chauffage aux pellets 14 m²
Abri anti-atomique 9 m²

Visite : Canonica Hölstein