Immeuble résidentiel à vendre - 3270 Aarberg

Bâtiment résidentiel et commercial avec histoire et potentiel à Aarberg

Au cœur d'Aarberg, ce bâtiment résidentiel et commercial unique attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée ouvre des possibilités passionnantes pour une utilisation créative ou commerciale - que ce soit un atelier, un cabinet, un bureau ou un espace événementiel. L'offre est complétée par deux appartements bien entretenus avec des plans d'étage réfléchis qui combinent parfaitement vie et travail sous un même toit.

La propriété dispose d'un total de 424 m² de surface utile, répartis sur quatre étages. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial généreux de 224 m², offrant de la place pour divers concepts. Dans la zone résidentielle, il y a un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces avec balcon ou terrasse disponibles. Un appartement est actuellement loué, l'autre est libre - ainsi, les acheteurs bénéficient de revenus locatifs en cours tout en ayant également des options flexibles.

Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et se présente en très bon état selon les normes Minergie. Un confort supplémentaire est assuré par une boîte de garage et deux places de stationnement extérieures.

La situation centrale à Aarberg convainc par des distances courtes : les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics sont à proximité immédiate.

Une propriété qui allie histoire, rendement et potentiel - idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs autonomes avec des idées créatives.