Immeuble résidentiel à vendre - 8332 Russikon, Dorfstrasse 20

Idéalement situé dans le centre de Russikon, cet immeuble multifamilial est un bâtiment charmant et historique de l'extérieur. À l'intérieur, c'est une propriété entièrement rénovée et hautement moderne avec une demande sécurisée.

Un investissement idéal avec d'excellents rendements.

Actuellement, le bâtiment comprend six appartements très attractifs et entièrement loués aux deux étages supérieurs. De plus, il y a un restaurant spacieux au rez-de-chaussée, également loué depuis des années.

Cette propriété impressionne par les chiffres clés vérifiables suivants :

• 6 appartements (1x 3,5 pièces, 3x 2,5 pièces, 1x 2 pièces, 1x 1 pièce).
• Tout a été en possession familiale à long terme et a été entretenu avec soin.
• Rénovation complète en 2014 pour plus de 2 millions de CHF ! Cela comprend la reconstruction du restaurant avec des sous-sols, un plafond acoustique, le chauffage, la ventilation, les tuyaux, les fenêtres et les installations sanitaires. De plus, une rénovation complète de tous les 6 appartements avec cuisines, salles de bains, fenêtres et appareils. De nouveaux systèmes électriques et la dernière pompe à chaleur ont également été installés.
• Revenu locatif : CHF 153'792 brut, CHF 131'520 net, rendement brut 4,05 %.
• La situation de stationnement autour de la propriété est sécurisée depuis de nombreuses années.
• Il n'y a également aucune obligation de continuer à exploiter le restaurant en tant que tel (donc un changement d'utilisation est possible).

Notre directrice générale, Mme Zumsteg, connaît très bien la propriété, l'emplacement et les propriétaires et se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations, un dossier complet et des rendez-vous de visite personnels pour cette propriété unique.

Nous attendons avec impatience votre intérêt !