Immeuble Mixte à vendre - 1000 Lausanne 25

Bâtiment de revenus

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement très agréable. Il est situé en bordure d'une route cantonale.

Actuellement, la propriété se compose d'une majorité de baux commerciaux et de deux baux résidentiels.

Les appartements pourraient être convertis en bureaux, le rendement ne changerait que très peu, passant de 4,64 % à 4,58 %. Il s'agit bien sûr d'une estimation, mais elle semble assez réaliste.

Par conséquent, le bâtiment pourrait être présenté comme 100 % commercial pour répondre à une demande exprimée par certains clients.

Il convient de noter que la LPPPL n'est pas applicable, car seules deux appartements sont concernés.

Il a environ 10 ans, est en très bon état et bien entretenu.

Il se compose de :

• Appartements;
  - Espaces commerciaux; et
  - plusieurs places de parking.

Loyer actuel : CHF 246'480.--/an
Rendement brut : 4,79%
Rendement net : 4,53%

Chauffage au gaz.

Contact : Maurizio Pellitteri
078 943 06 68