Immeuble résidentiel à vendre - 5225 Bözberg, Grundweg 1

Cette propriété intéressante est située dans un endroit calme et légèrement surélevé à Bözberg, dans le quartier de Mittlerer Hafen. L'immeuble multifamilial bien entretenu se compose de deux appartements dans la partie ouest et de trois maisons mitoyennes dans la partie est, est actuellement entièrement loué et vous garantit en tant qu'investisseur un rendement solide.

La propriété a été continuellement entretenue et renouvelée dans divers domaines au cours des dernières années. Par exemple, de nouvelles pompes à chaleur air-eau ont été installées en 2019 dans la partie ouest (appartements) et en 2022 dans la partie est (maisons mitoyennes), et la préparation de l'eau chaude a été renouvelée. L'appartement de deux pièces dans la partie ouest a été entièrement rénové en 2019, etc.

Pour une utilisation optimisée, la partie nord de la parcelle d'une superficie d'environ 765 m2 peut être construite en plus. Cette offre vous offre donc un potentiel de développement exceptionnellement intéressant. La parcelle est entièrement développée, l'accès et deux places de parking ont déjà été créés.

L'ensemble de la parcelle est attribué à la zone résidentielle (W2) avec un coefficient d'utilisation de 0,4. D'autres détails sur l'attribution de la zone peuvent être trouvés dans le règlement local de construction.

Nous serions ravis de vous présenter personnellement d'autres avantages et caractéristiques de cette offre intéressante.

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas et demandez nos documents détaillés ! Nous vous fournirons volontiers d'autres informations.