Hôtel à vendre - 6746 Calonico, Calonico

NAP/Lieu 6746 Nivo, Commune de Chironico Code postal/LIEU Région Leventina Région Canton du Tessin Type de bien Maison avec trois appartements (8 pièces) et jardin Objet Superficie du terrain env. 777 m2 Superficie habitable env. 220 m2 et 140 m2 de surface utile Volume 1183 m3 Année de construction env. 1900 Rénovations 1985 Étage 4 Places de parking 3 Chambres 8 Salle de bain/douche/WC 4 Chauffage Poêle à mazout et poêle à bois Emplacement/zone central Vue lac Écoles dans le village voisin Magasins dans le village voisin Transports publics Distance à la ville la plus proche 6 km Distance à l'autoroute 4 km Cette maison de 3 familles avec 8 ½ pièces et un grand jardin est située dans le hameau de Nivo dans la commune de Chironico dans la Leventina. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1985. Il est en bon état structurel. Actuellement, l'espace de vie au rez-de-chaussée est en cours d'agrandissement. L'étage d'entrée comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain/WC et un WC séparé. Au 1er étage, il y a un appartement de 2 ½ pièces avec douche/WC. Le grenier se compose d'un grand salon avec cuisine, d'une chambre et d'une douche/WC. La maison dispose d'un grand grenier et de deux caves accessibles depuis le jardin. La maison pourrait également être transformée en maison d'hôtes. De plus, il est possible d'acheter un appartement de toit de 5 ½ pièces dans la maison voisine pour Fr. 135'000.--. Sur le terrain de jardin inférieur, d'autres constructions pourraient être réalisées. De plus, la parcelle adjacente n° 941 avec 515 m2 et deux garages est à vendre pour Fr. 75'000.--. Les propriétés sont situées dans la zone de construction de nucléation avec une utilisation de 0,1. Nivo est éloigné du grand flux touristique. Ici, vous pouvez trouver la paix et la détente du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Il y a de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de tours en montagne. En hiver, il est possible de skier dans les stations de ski voisines d'Airolo et de Carì, et de pratiquer le patinage et le ski de fond à Ambri. La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a trois places de parking sur la propriété. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Faido prend cinq minutes. Le car postal vous emmène à Faido, l'arrêt de train rapide de la ligne Gotthard. Il y a aussi des magasins plus grands là-bas. Les grands centres tessinois de Lugano et de Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes en voiture. Les prix de vente individuels sont : Fr. 405'000.-- pour la maison de 8 ½ pièces avec 777 m2 de surface de terrain Fr. 480'000.-- pour la maison de 8 ½ pièces et la parcelle de construction n° 941 avec 515 m2 et 2 garages Fr. 135'000.-- pour l'appartement de toit de 5 ½ pièces dans la maison voisine.