Hôtel à vendre - 6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 5Région: LeventinaSurface habitable MFH: env. 500m2Surface utile du restaurant: env. 750m2Superficie du terrain MFH: env. 657m2Superficie du terrain restaurant: 1135m2Superficie du terrain à bâtir (PP): 1891m2Places de parking: 90Emplacement: emplacement central, ensoleilléVue: belle vueÉcoles: ouiShopping: 700mTransports publics: 50mDistance à la ville la plus proche: 40kmDistance autoroute: 1kmDescriptionLe restaurant Birreria avec la maison plurifamiliale attenante de 3 étages est situé dans un emplacement ensoleillé à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.Le restaurant est en bon état et bien entretenu et est ouvert toute l'année.La maison plurifamiliale nécessite une rénovation intérieure, mais est partiellement utilisée. Le grand ajout dans le coin des deux bâtiments doit être entièrement renouvelé.Le restaurant dispose d'une grande salle à manger, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Ensemble, environ 400 personnes peuvent être accueillies. Devant se trouve une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.La maison plurifamiliale se compose d'un grand rez-de-chaussée avec des espaces de stockage et de rangement. Aux 1er et 2ème étages, il y a deux appartements de 5 ½ pièces. Le grenier au-dessus de tout le bâtiment pourrait encore être développé. Dans la partie est, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes montagneuses environnantes.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le restaurant peut continuer à être exploité et la maison plurifamiliale peut être convertie en plusieurs appartements à des fins d'investissement. Il est également possible d'exploiter un restaurant avec des nuitées et donc une pension. Le grand parking est situé dans la zone résidentielle de 3 étages et pourrait également être utilisé pour un développement résidentiel.La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec les écoles et divers commerces est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 est à 1 km. Biasca est à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture.Les propriétés peuvent également être achetées individuellement. Les prix de vente sontFr. 1'300'000.-- pour le restaurant et la maison plurifamiliale attenanteFr. 740'000.-- pour le restaurant seulFr. 560'000.-- pour la maison plurifamiliale seulePoints fortsRestaurant avec de très nombreux siègesUtilisation intéressante avec les grandes salles à manger et la terrasse extérieureBeaucoup de places de parking à l'extérieur dans la zone de construction R3Maison plurifamiliale avec potentiel d'extension pour des appartements ou des chambres d'hôtelPrix d'achat intéressant avec un bon investissement de rendementPosition | Environs6760 Faido, via Birreria 5Région: LeventinaSurface habitable maison: env. 500m2Surface habitable restaurant: env. 750m2Superficie du terrain maison: env. 657m2Superficie du terrain restaurant: env. 1135m2Superficie du terrain PP: env. 1891m2Places de parking: 90Situation: emplacement central, ensoleilléVue: belle vueÉcoles: ouiShopping: 700mTransports publics: 50mDistance à la ville la plus proche: 40kmDistance autoroute: 1kmDescription de la propriétéLe restaurant Birreria avec le condominium attenant de 3 étages est situé dans un emplacement ensoleillé à l'extrémité orientale du village de Faido dans la Leventina.Le restaurant est en bon état et bien entretenu et est ouvert toute l'année.Le condominium nécessite une rénovation intérieure mais est partiellement utilisé. Le grand ajout dans le coin des deux bâtiments doit être entièrement rénové.Le restaurant dispose d'une grande salle, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Ensemble, ils peuvent accueillir environ 400 personnes. Devant le restaurant, il y a une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.L'immeuble se compose d'un grand rez-de-chaussée avec des entrepôts. Aux 1er et 2ème étages, il y a deux appartements de 5 ½ pièces.