Hôtel à vendre - 6746 Calonico

NAP/Lieu 6746 Nivo, Commune de Chironico, Région de Leventina, Canton du Tessin. Type de propriété : Maison avec trois appartements (8 pièces) et jardin. Superficie du terrain : env. 777 m2. Superficie habitable : env. 220 m2 et 140 m2 de surface utile. Volume : 1183 m3. Année de construction : env. 1900. Rénovations : 1985. Étages : 4. Stationnement : 3 places. Chambres : 8. Salle de bain/douche/WC : 4. Chauffage : Poêle à mazout et poêle à bois. Emplacement/zone : emplacement central. Vue sur le lac : non. Écoles dans le village voisin. Magasins dans le village voisin. Transports publics : oui. Distance à la ville la plus proche : 6 km. Distance à l'autoroute : 4 km. Cette maison de 3 familles avec 8 ½ pièces et un grand jardin est située dans le hameau de Nivo dans la commune de Chironico dans la Leventina. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1985. Il est en bon état structurel. Actuellement, l'espace de vie au rez-de-chaussée est en cours d'agrandissement. L'étage d'entrée comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain/WC et un WC séparé. Au 1er étage, il y a un appartement de 2 ½ pièces avec douche/WC. Le grenier se compose d'un grand salon avec cuisine, d'une chambre et d'une douche/WC. La maison dispose d'un grand grenier et de deux caves accessibles depuis le jardin. La maison pourrait également être transformée en maison d'hôtes. De plus, il est possible d'acheter un appartement de toit de 5 ½ pièces dans la maison voisine pour CHF 135'000. Il y a encore un potentiel de construction sur le terrain de jardin inférieur. De plus, la parcelle adjacente n° 941 avec 515 m2 et deux garages est à vendre pour CHF 75'000. Les propriétés sont situées dans la zone de construction nucléée avec une utilisation de 0,1. Nivo est éloigné du grand flux touristique. Ici, vous pouvez trouver la paix et la détente du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Il y a de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'excursions en montagne. En hiver, il est possible de skier dans les stations de ski voisines d'Airolo et de Carì, et de faire du patin à glace et du ski de fond à Ambri. La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a trois places de stationnement sur la propriété. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Faido prend cinq minutes. Le car postal vous emmène à Faido, un arrêt pour l'express du chemin de fer Gotthard. Il y a aussi des magasins plus grands là-bas. Les grands centres tessinois de Lugano et de Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes en voiture. Les prix de vente individuels sont : CHF 405'000 pour la maison de 8 ½ pièces avec 777 m2 de surface de terrain ; CHF 480'000 pour la maison de 8 ½ pièces et la parcelle de construction n° 941 avec 515 m2 et 2 garages ; CHF 135'000 pour l'appartement de toit de 5 ½ pièces dans la maison voisine.