Bureau à vendre - 6900 Lugano, Via Concordia

À Cassarate, emplacement attractif et très pratique en raison de sa proximité avec les services, les infrastructures et le centre de Lugano, la réhabilitation d'un immeuble construit à la fin des années 70 de 7 étages hors sol plus deux étages souterrains à destination résidentielle et commerciale est en cours.

La rénovation complète - tant extérieure qu'intérieure - prévoit l'isolation thermique avec un manteau d'une épaisseur de 18 cm, fini avec un plâtre peint, le remplacement du toit, le remplacement des fenêtres et des volets électrifiés, des salles de bains, etc.

Tous les systèmes seront également neufs ; système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur par serpentins au sol ; climatisation canalisée, système électrique avec certification RaSi, ascenseur, interphone vidéo, etc.

Une description détaillée de tous les travaux est disponible sur demande.
La livraison des unités respectives est prévue pour février 2025.

ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
En plus de l'entrée commune de l'immeuble avec l'escalier et l'ascenseur, le rez-de-chaussée est réservé au seul espace commercial disponible qui, y compris les services et les deux dépôts, développe une surface brute de 102 m². en plus d'une grande zone extérieure constituée d'un porche de 35 m² supplémentaires et d'une zone extérieure de plus de 23 m², toutes deux de pertinence.
De grandes fenêtres sur toute la hauteur le long des deux côtés faisant face au porche rendent l'intérieur de l'espace commercial actuellement proposé en open space particulièrement lumineux.
L'aménagement extérieur, pavé de blocs de béton, sera complété par des jardinières avec des plantes ornementales à faible tige.
Finitions neuves et de très bonne qualité.

Demande CHF 856'000.-
Places de parking dans le garage en copropriété CHF 80'000.- chacune.
Places de parking dans le garage (petites) CHF 50'000.- chacune.
Parkings extérieurs CHF 40'000.-