Magasin à vendre - 6883 Novazzano

À Novazzano, un village collinéen aux grandes qualités, nous proposons à la vente un intéressant bâtiment commercial avec une activité de restauration et de chambres d'hôtes.
La propriété dispose d'un grand jardin de 400 m² et de terrasses totalisant 50 m², offrant des espaces extérieurs idéaux pour diverses activités.
Le restaurant, avec une capacité de 100 couverts, dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une zone extérieure, idéale pour offrir aux clients une expérience culinaire à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.
Les huit chambres doubles, chacune avec salle de bain privative, offrent une excellente opportunité pour l'activité d'hébergement, garantissant confort et intimité aux invités.
Un local souterrain utilisé comme salle de réunion et de stockage représente une valeur ajoutée pour la propriété.
Le bâtiment, construit en 1970, a subi de multiples rénovations ces dernières années. En 2014, la chaudière a été remplacée, tandis qu'en 2020, des interventions ont inclus l'installation d'un manteau isolant de 12 cm, l'ajout de panneaux solaires, de nouveaux volets électriques, des menuiseries en PVC avec double vitrage dans la salle de restaurant, et la toiture a été refaite.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au diesel efficace avec distribution par radiateurs, intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et soutenu par d'excellentes fenêtres en PVC et un double vitrage isolant.
La structure est actuellement louée pour 7 000 CHF par mois, ce qui rend l'offre une véritable opportunité de revenu capable de générer immédiatement un flux de trésorerie mensuel important.
La propriété se compose d'un grand restaurant avec 100 couverts, d'une zone extérieure, d'une cuisine entièrement équipée et de trois salles de bains, ainsi que de huit chambres doubles, chacune avec salle de bain privative avec douche pour la section chambres d'hôtes, et du local souterrain utilisé comme salle de réunion et de stockage.
L'offre est complétée par un grand parking extérieur avec de nombreux espaces de stationnement disponibles.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE DANS LE SECTEUR DE L'HÉBERGEMENT !!