Exploitation agricole à vendre - 6514 Sementina

6514 Sementina, Vai Moyar
Région : Bellinzonese
Surface habitable : env. 7 m2
Surface du terrain : env. 5078 m2
Vignoble : env. 1500 m2
Eau : source propre
Parking : places de parking publiques
Emplacement : très ensoleillé et central
Vue : oui
Shopping : oui
Transports en commun : 20 m
Distance de la ville la plus proche : 5 km
Distance de l´autoroute : 5 km

Description

Ce vignoble est situé à l´ouest de Sementina, sur la Via Moyar, à flanc de coteau ensoleillé près de Bellinzona.

Le terrain de 5078 m2 se compose d´un vignoble très bien entretenu d´environ 1500 m2 avec 850 pieds de vigne, principalement des raisins Merlot. Le terrain comprend des palmiers, des arbres fruitiers, des oliviers et d´autres plantes typiques du sud. Il y a aussi un petit chalet viticole avec un parvis couvert et un hangar à outils, ainsi qu´une impressionnante cave en pierre. La source privée avec réservoir doit être remise en état, car elle a été récemment recouverte de terre. La propriété comprend également une distillerie de grappa partiellement conservée et les droits de distillation liés à la parcelle.

La culture du vignoble offre la possibilité de projets créatifs et un équilibre au travail quotidien de la profession.

La propriété est facilement accessible en voiture. Elle se trouve juste au-dessus de l´arrêt de bus sur l´ancienne route cantonale entre Sementina et Gudo. Le trajet jusqu´à l´autoroute A2 à Bellinzona-Sud dure cinq minutes. Le centre de Bellinzona est accessible en 10 minutes.

Points forts

emplacement très ensoleillé et central
vignoble très bien entretenu avec 850 pieds de vigne
petit chalet viticole et haute cave en pierre
activité secondaire intéressante