Immeuble industriel à vendre - 3979 Grône

Halle industrielle polyvalente avec 680 m² de surface utile et rendement locatif attractif (garages) - idéalement située entre Sion et Sierre

À seulement quelques minutes de l'autoroute, cette vaste halle industrielle de 680 m² se trouve sur une parcelle de 2'967 m². Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, le site se prête à un large éventail d'activités industrielles, artisanales ou logistiques. Les espaces sont flexibles et peuvent être facilement adaptés aux besoins spécifiques des utilisateurs.

L'exploitation de la halle peut se faire indépendamment des garages, offrant aux investisseurs le choix de se concentrer uniquement sur l'activité principale ou de bénéficier en plus d'un rendement locatif garanti par les boxes déjà loués.

Atouts principaux du bien

• Accès optimal : entrées sur plusieurs côtés, trois grandes portes sectionnelles adaptées au trafic poids lourds (côtés sud et ouest)
• Modularité : surfaces idéales pour la production, le stockage, des ateliers ou des bureaux
• Revenus complémentaires : 31 garages individuels et plusieurs doubles, actuellement loués
• Grande zone de stockage (plus de 200 m², hauteur env. 6 m) avec WC séparé
• Mezzanine avec surfaces de bureaux, idéale pour conférences ou formations
• Différentes zones de travail, y compris un laboratoire pharmaceutique

Équipements et infrastructures

• Installation photovoltaïque (2021/22), production annuelle : 44,8 kWp
• Chauffage et climatisation modernes
• Sols en résine époxy (neufs)
• Trois bornes de recharge pour véhicules électriques
• Réseau d'air comprimé avec prises dédiées dans quatre locaux
• Système de ventilation dans cinq pièces
• Raccordements électriques 220V et 360V, 945 ampères
• Structure porteuse en acier robuste
• Capacité de stockage de plus de 100 palettes
• Chauffage au gaz dans la zone de stockage
• Sanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabos
• Local de lavage séparé et salle de nettoyage haute pression ventilée
• Anciens locaux frigorifiques hermétiques
• Bureaux et salles de réunion cloisonnés
• Connexions téléphoniques et internet
• Cafétéria intégrée
• Environ 9 places de parc extérieures

Possibilités d'utilisation

• Activités industrielles et artisanales
• Logistique et stockage
• Ateliers et production
• Siège d'entreprise avec bureaux, showroom et entrepôt

Avantage de l'emplacement
Situation stratégique entre Sion et Sierre, avec accès direct à l'autoroute, au coeur du Valais central.

Disponibilité
À convenir.

Économisez le temps et les coûts liés à une nouvelle construction : cette halle industrielle, parfaitement équipée, est immédiatement opérationnelle et répond aux normes les plus élevées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.