Commercial building à vendre - 3979 Grône

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Halle industrielle polyvalente de 680 m² avec rendement locatif (garages-box), idéalement située entre Sion et Sierre

Située à proximité de l'autoroute, cette halle industrielle de 680 m², implantée sur une parcelle de 2'967 m², offre un environnement idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Elle est subdivisée en plusieurs espaces modulables, pouvant être aménagés presque entièrement selon les besoins du preneur.

Il est possible de dissocier l'exploitation de la halle de celle des garages-box, offrant ainsi la flexibilité de concentrer l'investissement exclusivement sur l'activité principale liée à la halle industrielle.

Points forts du bien :

- Accès optimal : Entrées possibles depuis toutes les faces du bâtiment, avec 3 grandes portes sectionnelles adaptées à la logistique poids lourds (sud et ouest)
- Modularité : Halles facilement adaptables selon vos besoins (production, stockage, bureaux, etc.)
- Rendement supplémentaire : 31 garages individuels, quelques garages doubles, actuellement loués
- Dépôt de plus de 200 m² avec une hauteur de ca. 6 m, avec WC séparé
- Mezzanine avec bureaux, idéale comme salle de conférence ou de formation
- Plusieurs locaux de fabrication et de production, laboratoire pharmaceutique

Infrastructures et équipements :

- Installation photovoltaïque récente (2021/22), 44,8 kWp/an
- Chauffage/climatisation dernier cri
- Nouveaux sols epoxy
- 3 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Air comprimé distribué dans 4 pièces avec prises indépendantes
- Ventilation dans 5 pièces
- Alimentation électrique 220V et 360V
- Structure robuste en poutres métalliques
- Zone de stockage pour plus de 100 palettes
- Chauffage au gaz dans la zone de stockage
- Sanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabos
- Lavoir indépendant et pièce de lavage à haute pression ventilée
- Anciennes chambres froides hermétiques
- Bureaux et salles de réunion séparés
- Connexion téléphone et internet installée
- Cafétéria aménagée
- Environ 9 places de stationnement extérieures

Un bien idéal pour :

- Activité industrielle ou artisanale
- Entreposage et logistique
- Ateliers ou production
- Siège d'entreprise avec bureaux, showrooms et stock

Localisation stratégique : Entre Sion et Sierre, avec un accès autoroutier rapide, au coeur du Valais central.

Disponible selon convenance. Évitez les délais d'une nouvelle construction : cette halle industrielle, hautement modulable, est prête à répondre aux standards les plus exigeants.

Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.