Commercial building à vendre - 6900 Lugano, Via San Gottardo 26

L'espace commercial est réparti sur deux niveaux : Au niveau 1, il y a un bureau de 72,5 m² de surface brute, une salle de stockage et une salle de bain ; au niveau 2, un autre bureau de 85,60 m² de surface brute, une salle de stockage et une salle de bain. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Il est possible d'acquérir deux unités séparées.

3 places de garage à 50 000 CHF + 1 place de parking pour smart/moto à 25 000 CHF disponibles.

La propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent un accès rapide aux principales voies de transport : les entrées d'autoroute, les routes cantonales, les arrêts de transports publics (PTT, TPL) et la gare ne sont qu'à quelques minutes. Pour ceux qui circulent sur l'axe autoroutier nord-sud, c'est un avantage important, car cela leur permet d'éviter le trafic dans le centre-ville et d'atteindre facilement l'ensemble du canton. La principale caractéristique de l'emplacement est l'accès pratique à tous les services essentiels (supermarchés, magasins, centres sportifs, centres de fitness/bien-être, banques, stations-service, etc.) pratiquement juste devant la porte. De plus, il y a des parcs naturels à proximité, idéaux pour les familles. Les écoles de tous niveaux sont également accessibles en toute sécurité et facilement à pied. La maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de la résidence.