Bureau à vendre - 6900 Lugano, Via Trevano 15

Situé au deuxième étage d'un élégant bâtiment appelé "Residenza Nobile", stratégiquement situé près du centre-ville, nous proposons à la vente un grand espace de 117,45 m² avec une terrasse privée de 11,8 m².

L'unité, actuellement configurée comme bureau, se distingue par sa grande polyvalence d'utilisation : elle peut être utilisée à des fins commerciales et résidentielles, offrant des solutions idéales pour des bureaux professionnels, des cliniques ou des maisons charmantes.

Caractéristiques :
- Surface SUL : 117,45 m²
- Terrasse : 11,8 m²
- 3,5 pièces, 2 salles de bains
- Grande cave privée
- Chauffage au gaz avec distribution par le sol
- Charges mensuelles de copropriété : CHF 300.
- 2 places de parking dans le garage peuvent être achetées séparément (CHF 80'000.- chacune)

La propriété se caractérise par de grands espaces lumineux, dans un cadre élégant et bien entretenu, idéal pour ceux qui souhaitent allier fonctionnalité, prestige et confort.

Une opportunité exclusive dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes de tous les principaux services et infrastructures.