Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Uletsch

L'appartement de vacances est situé dans un endroit calme de la résidence de vacances <>, située au centre de Flims-Laax-Falera, à seulement 8 minutes à pied de la station inférieure des remontées mécaniques de Laax Murschetg et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus PTT et de ski. À quelques mètres, vous pourrez faire vos achats principaux jusqu'à tard le soir. Le <> offre aux propriétaires une infrastructure complète avec une piscine intérieure (piscine à débordement 16x5m), une piscine et une pataugeoire (piscine à débordement 20x5m) en plein air, un jardin avec pelouse et chaises longues, deux saunas avec douches et salle de repos (1 sauna mixte, 1 sauna pour femmes), deux courts de tennis sur sable, un court de squash, une salle de fitness ainsi qu'une salle de jeux avec flipper, baby-foot, jeux d'arcade, tennis de table et bien plus encore. La propriété a été construite en 1972 et se présente, grâce à des investissements/rénovations continus, dans un bon état. Bien entendu, elle est gérée par une administration sérieuse et entretenue par un concierge.

L'appartement de vacances de 1½ pièce est situé au 1er étage et offre environ 31 m² de surface habitable nette répartis sur un séjour et une chambre à coucher, une cuisine, une douche/WC et un balcon d'environ 6,3 m². L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et est encore dans un état neuf. Les revêtements de sol (y compris le balcon) et la salle de bain complète sont recouverts de dalles en grès cérame. La cuisine sur mesure dispose d'un plan de travail en pierre naturelle, d'une plaque à induction, d'un four à chaleur tournante avec micro-ondes, d'un grand réfrigérateur avec congélateur (hauteur 120 cm) et d'un lave-vaisselle. Tous les appareils sont de la marque V-Zug. La douche équipée d'une douche à effet pluie comprend une paroi de séparation en verre pleine hauteur, les robinetteries design sont de Dornbracht, Gessi et Alape. Bien entendu, vous pouvez accéder à l'appartement depuis le niveau du parking souterrain grâce à un ascenseur.

L'appartement en copropriété comprend un petit débarras privé ainsi qu'une boîte aux lettres. Une grande buanderie avec plusieurs machines à laver et sèche-linge ainsi qu'un local à skis et snowboards sont utilisés en commun par les propriétaires.

Un carport pour voiture (CHF 20'000.00 en supplément) est vendu avec l'appartement de vacances dans le parking souterrain. Le mobilier inutilisé, la télévision et l'équipement complet de la cuisine sont inclus dans le prix d'achat.

Depuis plusieurs années, des rénovations importantes sont effectuées dans l'immeuble. La dernière grande rénovation concerne la rénovation complète des conduites (eau/eaux usées) ainsi que le remplacement de tous les ascenseurs. Ces travaux seront terminés début été.