Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Uletsch 8

Appartement de vacances 1½ pièces dans 'Rancho' Laax près des remontées mécaniques

L'appartement de vacances est situé dans un endroit calme dans la résidence de vacances 'Rancho', qui se trouve au centre de Flims-Laax-Falera et à seulement 8 minutes à pied de la station de vallée des remontées mécaniques de Laax Murschetg et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus PTT et de ski. À quelques mètres, il est possible de faire les courses principales jusqu'à tard le soir. Le 'Rancho' offre aux propriétaires une infrastructure complète avec une piscine intérieure (piscine à débordement 16x5m), une piscine et une piscine pour enfants (piscine à débordement 20x5m) à l'extérieur, un jardin avec pelouse et chaises longues, deux saunas avec douches et salle de repos (1 sauna mixte, 1 sauna pour femmes), deux courts de tennis en sable, un court de squash, une salle de fitness ainsi qu'une salle de jeux avec flipper, table de football, machines à sous, tennis de table et bien plus encore. La propriété a été construite en 1972 et est en bon état grâce à des investissements/renovations continus. Bien sûr, elle est gérée par une gestion réputée et entretenue par un concierge.

L'appartement de vacances 1½ pièces est situé au 2ème étage et offre environ 31 m² de surface habitable nette répartie sur un espace de vie et de sommeil avec cheminée, cuisine, douche/WC ainsi qu'un balcon d'environ 6,0 m². L'appartement a été partiellement rénové en 2024, en particulier la salle d'eau avec douche/WC a été complètement renouvelée. Le revêtement de sol dans le salon a également été remplacé. Bien sûr, un ascenseur est disponible.

L'appartement comprend un petit compartiment de cave privé. Une grande buanderie avec plusieurs machines à laver et sèche-linge ainsi qu'une salle de ski et de snowboard sont utilisées en commun par les propriétaires.

Dans le garage souterrain, une place de parking pour une voiture est vendue avec l'appartement de vacances au 4ème sous-sol (plus CHF 35'000.00).

Depuis plusieurs années, des rénovations complètes sont effectuées dans la maison. La dernière grande rénovation concerne la rénovation complète des canalisations (eau/eaux usées) ainsi que le remplacement de tous les ascenseurs. Ces travaux ont été récemment achevés.