Appartement à vendre - 6648 Minusio, Via San Gottardo

Minusio, Lago Maggiore. La commune moderne de Minusio donne sur le lac et se trouve à environ 2 km avant Locarno. Résidence bien entretenue avec piscine intérieure à usage commun. Année de construction environ 1975. Emplacement très central. Le lac Majeur avec sa belle promenade au bord du lac pour des promenades ainsi que le centre de Minusio avec des épiceries, des pharmacies, des médecins, des banques, etc. se trouvent à seulement environ 600 m. Le tout facilement accessible à pied. Transports publics (Bus Ascona-Locarno-Tenero) et épicerie à côté. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage. Belle vue sur le lac et les montagnes depuis le balcon sud. Ascenseur. 1 place de parking couverte incluse. Cave propre et buanderie commune.

Disposition des pièces : Hall d'entrée avec placard intégré de 3 portes. Spacieux salon avec accès au balcon orienté sud avec belle vue sur le lac et les montagnes. Cuisine séparée avec combinaison moderne, plaque de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle. Salle de bain avec baignoire/WC/lavabo.

Autre : L'appartement est en excellent état. Carrelage dans la cuisine et la salle de bain. Sols du salon en stratifié 2015. Rénovation de la cuisine 2018. Chauffage central au mazout renouvelé en 2019, distribution de chaleur par radiateurs muraux. Rénovation de la piscine incl. nouvelle pompe à chaleur 2019. Sols et garde-corps du balcon rénovés.

Frais de copropriété : environ CHF 2'750.-- par an + environ CHF 2'200.-- pour le fonds de rénovation qui au 31.12.2022 dispose d'environ CHF 233'000.--.

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HolAp Immobiliare - 091 743 99 41 - info@holap-immo.ch

Ref. 6648W234