Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Principala

Dans un emplacement central et pourtant calme, avec une vue imprenable sur les chaînes de montagnes environnantes, une maison à plusieurs familles comprenant six unités de logement est en cours de construction dans le jardin du traditionnel hôtel Posta Veglia.

Au dernier étage et au 1er étage, quatre grands appartements secondaires sont prévus – deux avec 4,5 pièces, deux autres avec 3,5 pièces. Tous les appartements disposent de grandes pièces. Les appartements situés au même étage (étage supérieur ou dernier étage) peuvent être réunis pour former un super loft. Vous serez séduit par l'emplacement ensoleillé avec une vue imprenable orientée sud et ouest et les pièces baignées de soleil.

Au rez-de-chaussée, deux appartements aménagés d'environ 122,2 m² et 95,5 m² sont prévus. Une utilisation comme résidence principale est possible.

Le garage souterrain est relié aux appartements par un ascenseur et un escalier. Un accès confortable à pied sec est également possible en hiver, même lorsque le village est recouvert de neige.

La production de chaleur sera raccordée au réseau de chauffage urbain de la commune. La fourniture de chaleur par la commune est régie par un contrat d'énergie séparé.

Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture rectiligne et élégante, avec un lien indéniable avec la région : des matériaux naturels de la plus haute qualité, magistralement travaillés, authentiques et durables.

ENSOLILÉ. L'hôtel traditionnel Posta Veglia est situé au cœur de Laax, sur la Via Principala, qui traverse le centre du village de Laax vitg (village). Le nouveau bâtiment à plusieurs familles Posta Veglia est construit du côté opposé à la route du bâtiment existant. Les appartements du nouveau bâtiment sont orientés sud et ouest et disposent tous de grands balcons, certains offrant une vue imprenable sur le massif du Signina et la Surselva sud-ouest avec Brigels, Obersaxen et le col de l'Oberalp.

CENTRAL. La Posta Veglia se trouve à deux minutes à pied du centre du village avec boulangerie, boucherie, Volg (épicerie, ouverte 364 jours par an), arrêt de bus, poste, banque, médecin et magasin de sport. En cinq minutes à pied, vous atteignez le lac de Laax (Lag Grond) avec école et jardin d'enfants, ainsi qu'une piscine publique avec espace bien-être et salle de sport.

CALME. La Via Principala qui passe devant la Posta Veglia se trouve dans une zone à 30 km/h et sera encore plus apaisée dans les mois à venir grâce à la mise en place d'une circulation à sens unique.

LA COMMUNE. Laax, avec les hameaux de Laax Vitg (village), Salums, Cons et Murschetg, est nichée dans le paysage montagneux et naturel unique de la Surselva moyenne. Le plateau ensoleillé, situé à environ 1050 m d'altitude, est entouré de sommets majestueux et de forêts verdoyantes.

À proximité immédiate se trouve les gorges sauvages et romantiques de la Ruinaulta. Son offre attrayante en matière de sport, de loisirs et de culture fait de Laax une destination attrayante toute l'année. La Ruinaulta (<>), le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Tektonikarena Sardona, la station de sports d'hiver Weisse Arena, le sentier dans les cimes des arbres le plus long du monde avec 1,56 km <> et le premier terrain de golf 18 trous sur le Rhin, le Buna Vista Golf à Sagogn, offrent des expériences de loisirs uniques pour petits et grands.

Grâce au développement constant de diverses infrastructures, d'une école moderne et du deuxième impôt communal le plus bas des Grisons, Laax s'est transformé en 60 ans d'un paisible village de montagne pauvre avec 300 habitants en un lieu de résidence internationalement connu et attrayant avec 2200 habitants. Laax offre aujourd'hui des conditions idéales pour une vie communale diversifiée avec de nombreuses entreprises et une vie associative intéressante.

Laax se trouve à 20 minutes en voiture de la capitale du canton, Coire, à 15 minutes de la sortie d'autoroute de Reichenau/Tamins et à une heure et demie en voiture de l'aéroport de Zurich. Elle est également bien desservie par les transports publics.

Jeune, dynamique, romanche – c'est Laax aujourd'hui. C'est votre nouveau deuxième chez-vous – assez proche pour être rapidement sur place, assez loin pour prendre du recul par rapport au quotidien.

Date d'emménagement : printemps 2026

Prix d'achat :

Appartement en attique de 3,5 pièces, 1er étage, surface habitable d'env. 95,5 m² : 1 900 000 CHF

Place de parking en sous-sol : 60 000 CHF

Chaque appartement du nouveau bâtiment Posta Veglia 2.0 dispose d'un débarras situé au 2e sous-sol.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et sommes à votre disposition pour toute question ou conseil.