Appartement à vendre - 6573 Magadino, Via Cantonale

Nous proposons à la vente, dans la commune de Magadino/Gambarogno, un appartement duplex de 3,5 pièces situé à proximité du splendide parc des Bolle di Magadino, une oasis de paix et de détente. L'appartement se trouve dans une maison multifamiliale de seulement quatre appartements, insérés dans une habitation historique et élégante, en excellente position, avec vue partielle sur le lac et proximité de la piste cyclable de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.

La partie commune au rez-de-chaussée se compose comme suit : quatre caves en propriété avec local technique séparé et entièrement rénové, espace pour le remisage de vélos et de véhicules légers, garage et parkings. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec branchements séparés pour chaque appartement.

Annexé à l'immeuble avec entrée indépendante, l'appartement duplex de 3,5 pièces se compose comme suit : hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain avec douche, buanderie, chambre principale avec salle de bain privée, chambre, à l'étage supérieur la cuisine séparée attenante au séjour et salle à manger, sortie sur le grand espace extérieur avec terrasse pavée et partie de jardin.

Le logement a été récemment rénové avec les interventions suivantes :

• Réfection des structures porteuses et requalification énergétique profonde
• Rénovation des murs intérieurs
• Réfection des salles de bain et des douches existantes
• Intégration de nouvelles cuisines
• Rénovation des sols
• Application d'un nouveau manteau isolant extérieur (18 cm)
• Réalisation de terrasses extérieures en béton apparent
• Réfection du toit avec remplacement partiel de la charpente et isolation de celui-ci
• Installation de nouvelles fenêtres triple vitrage à hautes performances thermiques et phoniques

Prix de vente de l'appartement : CHF 750'000
Parking extérieur : CHF 35'000 chacun
Parking couvert : CHF 55'000 chacun

Résidence secondaire possible