Attique à vendre - 8046 Zürich, Holderbachweg

Sur le Holderbachweg, calme et uniquement accessible aux riverains, à proximité d'une nature magnifique et à distance de marche de la gare S-Bahn, cet appartement en attique ensoleillé offre un cadre de vie merveilleux. Vous apprécierez autant la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest que la cheminée chaleureuse ou le sauna extérieur. L'appartement est en partie encore dans son état d'origine et nécessite une rénovation selon vos exigences. Faites-vous une idée lors d'une visite sur place.

TERRASSE DE PLUS DE 60 M² AVEC VUE
Vue sur la nature environnante depuis la grande terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Outre le sauna extérieur, une douche extérieure est également installée et il y a un débarras pour les coussins et les jouets. De larges stores solaires procurent de l'ombre si nécessaire. Deux autres terrasses orientées nord-est agrandissent l'espace extérieur. Grâce à un raccordement d'eau extérieur et à deux petits débarras, il est possible de jardiner abondamment ici.

BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT
Vous pouvez ranger vos effets personnels dans deux grandes armoires encastrées, dans les débarras aux extrémités des terrasses, dans le compartiment du grenier ou dans le compartiment de la cave.

LAVE-LINGE INDÉPENDANT
Vous pouvez facilement laver votre linge dans l'appartement avec votre propre lave-linge dans la cuisine. Une buanderie commune est également disponible au sous-sol.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
L'appartement, construit en 1978, a été partiellement rénové au fil des ans. Par exemple, la cuisine et les toilettes ont été rénovées. Le toit, les fenêtres et le chauffage ont été renouvelés sur le bâtiment. Selon vos exigences, vous planifierez d'autres étapes de rénovation. Je me ferai un plaisir de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

STATIONNEMENT
Une place de parking dans le garage souterrain peut actuellement être louée pour 120 CHF par mois. De nombreuses places de parking en zone bleue sont disponibles dans les rues avoisinantes. Le permis de stationnement résidents <<8046 Zurich>> coûte 300 CHF par an.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES EN BREF
- Situation résidentielle très calme en zone 30
- Tout le dernier étage vous appartient
- Séjour/salle à manger lumineux avec fenêtres sur trois côtés
- Sèche-serviettes dans la salle de bain
- Lavabo avec grand meuble sous-vasque
- Petit sauna privé
-Pas d'ascenseur

INFRASTRUCTURES, LE PROGRAMME COMPLET
À quelques minutes à pied de nombreux commerces tels que Coop, Migros, Denner, droguerie et pharmacie. Des possibilités de shopping illimitées dans les environs d'Oerlikon et de la ville de Zurich.

ESPACE DE DÉVELOPPEMENT IDYLLIQUE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Le Holderbachweg est une impasse. Non loin de l'appartement, il se transforme en un sentier de randonnée idyllique et mène au Hönggerberg. Idéal pour de longues promenades - avec ou sans chien. Le Helsana-Trail Hönggerberg, situé à proximité, est idéal pour les activités sportives. La plage du Katzensee est particulièrement appréciée des petits et des grands.

CONNEXIONS PARFAITES
Après huit minutes à pied, vous pouvez prendre le S6 ou le S21 en direction de la ville. À seulement trois minutes à pied de l'arrêt de bus Zehntenhausplatz avec des liaisons vers la gare d'Oerlikon, l'ETH Hönggerberg ou le Limmatplatz. L'entrée de l'autoroute Zurich-Affoltern est accessible en seulement trois minutes.