Appartement à vendre - 6340 Baar, Burgmatt

***** Remarque : La vente est effectuée par le propriétaire. Les demandes des courtiers ne sont pas les bienvenues.****

Cet appartement charmant de 3 pièces avec vue se trouve dans un quartier populaire et central à Baar.

Points forts de la propriété :
** vue fantastique sur le lac de Zoug et les montagnes (Rigi, Pilatus, Zugerberg,...)
** Zone de loisirs juste devant la porte
** Emplacement attrayant avec de magnifiques couchers de soleil
** Espaces verts généreux entre les immeubles d'appartements

** Description détaillée**:
Cet excellent appartement est accessible par les escaliers et se trouve au 2ème étage (appartement sous les combles).

L'entrée dispose de suffisamment d'espace pour un vestiaire, où les manteaux et les chaussures peuvent être rangés. Quatre grands nouveaux placards intégrés (2025) se trouvent dans le couloir et offrent un espace de rangement suffisant.

La salle de bain pratique comprend une baignoire douche, une fenêtre et un grand meuble miroir avec lavabo.

Dans la chambre spacieuse, des idées d'aménagement créatives peuvent être réalisées. Une autre pièce peut être utilisée idéalement comme bureau ou chambre d'amis.

La cuisine a été rénovée en février 2025 et est équipée de tous les appareils nécessaires. Les armoires murales sont parfaites pour ranger vos ustensiles de cuisine.

Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez au balcon confortable et bien ensoleillé où des couchers de soleil à couper le souffle adoucissent les soirées.

Deux compartiments de cave au sous-sol appartiennent à cet appartement.
Une salle de vélos commune et une buanderie commune se trouvent également au sous-sol et peuvent être utilisées ensemble.
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, les deux options sont ouvertes ici.
Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée pour un prix supplémentaire de 45 000 CHF.

*** Données de la propriété
Adresse : Burgmatt, 6340 Baar
Année de construction : 1967
État de la propriété : bien entretenu
Dernière modernisation : 2025 (placards intégrés, cuisine, installation électrique (2024))
Disponible à partir de : Sur rendez-vous
Prix : CHF 1 395 000 CHF
Étage : 2ème étage (appartement sous les combles)
Chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Surface habitable : 72,6 m²
Quote-part : 120
Vue : Montagnes, lac, ...
Cuisine équipée : Oui.
Salle de bain : Baignoire, fenêtre
Revêtement de sol : Stratifié, carrelage
Balcon / terrasse : Oui
Cave : Oui
Type de place de parking : Garage souterrain (non inclus dans le prix d'achat)
Nombre de places de parking : 1
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie principale : Gaz
Gaz
Temps de marche vers les transports publics : 2 min.
Temps de trajet vers l'autoroute la plus proche : 5 min.
Temps de trajet vers la gare principale la plus proche : 5 min.
Temps de trajet vers l'aéroport le plus proche : 40 min.


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*** Remarque : La vente est effectuée par le propriétaire. Les demandes des courtiers ne sont pas les bienvenues.