Attique à vendre - 8046 Zürich

ADJACENT À UN ESPACE VERT : APPARTEMENT EN ATTIQUE LUMINEUX AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE
Situé sur le calme Holderbachweg, qui n'est emprunté que par les résidents, adjacent à une belle nature et à distance de marche de la gare S-Bahn, cet appartement en attique baigné de soleil offre un cadre de vie merveilleux. Vous apprécierez la terrasse sud-ouest ensoleillée ainsi que la cheminée confortable ou le sauna extérieur. L'appartement est partiellement encore dans son état d'origine et peut nécessiter une rénovation selon vos exigences. Faites-vous une idée lors d'une visite sur place.

PLUS DE 60m² DE TERRASSE AVEC VUE
Vue sur la nature adjacente depuis la grande et ensoleillée terrasse sud-ouest. En plus du sauna extérieur, une douche extérieure est également installée, et il y a un local de rangement pour les coussins de siège et les jouets. De larges auvents solaires offrent de l'ombre si nécessaire. Deux autres terrasses orientées au nord-est élargissent l'espace extérieur. Grâce à un raccordement d'eau extérieur et à deux petits locaux de rangement, il est possible de jardiner ici de manière intensive.

BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT
Vous pouvez ranger vos affaires dans deux grands placards intégrés, dans les locaux de rangement aux extrémités des terrasses, dans le compartiment du grenier ou dans le compartiment de la cave.

LAVAGE INDÉPENDANT
Vous pouvez laver confortablement dans l'appartement avec votre propre machine à laver dans la cuisine. De plus, la buanderie commune au sous-sol est à votre disposition.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
L'appartement, construit en 1978, a été partiellement rénové au fil des ans. Par exemple, la cuisine et les WC ont été rénovés. Le toit, les fenêtres et le chauffage du bâtiment ont été renouvelés. Selon vos exigences, vous planifierez d'autres étapes de rénovation. Je serais heureux de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

STATIONNEMENT
Une place de parking dans le quartier peut être louée. De nombreuses places de stationnement dans la zone bleue sont disponibles dans les rues environnantes. La carte de stationnement résidentielle <<8046 Zurich>> coûte CHF 300 par an.

AUTRES INFORMATIONS EN BREF
- Emplacement résidentiel très calme dans la zone 30
- Le dernier étage entier vous appartient
- Vie / salle à manger lumineuse avec des fenêtres sur trois côtés
- Radiateur à serviettes dans la salle de bain
- Lavabo avec grand meuble sous lavabo
- Propre petit sauna
- Pas d'ascenseur

INFRASTRUCTURE, LE PROGRAMME COMPLET
À quelques minutes à pied de diverses options de shopping telles que Coop, Migros, Denner, droguerie et pharmacie. Possibilités de shopping illimitées dans le proche Oerlikon et à Zurich City.

ESPACE DE LOISIRS IDYLLIQUE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Le Holderbachweg est une impasse. Non loin de l'appartement, il se transforme en un sentier de randonnée idyllique et mène au Hönggerberg. Idéal pour de longues promenades - avec ou sans chien. Pour les activités sportives, le Helsana-Trail Hönggerberg à proximité est disponible. Particulièrement populaire auprès des petits et des grands, la zone de baignade de Katzensee.

CONNEXION PARFAITE
Après huit minutes à pied, vous pouvez déjà monter dans le S6 ou le S21 en direction de la ville. À seulement trois minutes à pied de l'arrêt de bus Zehntenhausplatz avec des connexions à la gare d'Oerlikon, à l'ETH Hönggerberg ou à Limmatplatz. Vous pouvez rejoindre l'entrée de l'autoroute Zurich-Affoltern en seulement trois minutes.