Attique à vendre - 8041 Zürich

Peut-être rêvez-vous depuis longtemps d'un appartement en attique à un prix raisonnable et avec un grand potentiel de rénovation ? Alors votre recherche s'arrête ici ! Avec l'ascenseur depuis le garage souterrain, vous accédez directement à l'appartement. Une fois arrivé, un hall lumineux s'ouvre sur le spacieux salon avec cheminée et connexion directe à la terrasse principale. Juste à côté se trouve une cuisine presque neuve avec vue sur la verdure vers la terrasse nord-ouest. Dans l'autre direction du couloir, vous trouverez les deux chambres lumineuses et spacieuses, qui ont également un accès direct à la terrasse principale. En face se trouvent les deux salles de bains carrelées, lumineuses et intemporelles, avec beaucoup de lumière naturelle. Un réduit pratique avec un lave-linge à la fin du couloir complète l'intérieur de ce bel appartement. Le point fort est certainement la gigantesque terrasse sur le toit entourant à 270 degrés, composée de trois zones différentes et d'une terrasse sur le toit séparée, qui abrite actuellement une véranda et était à l'origine utilisée pour l'hivernage des plantes de terrasse. Il y aurait également de la place pour un sauna et/ou un petit espace fitness. Une cave (incluse dans le prix d'achat) et deux places de garage en double (avec connexion de charge E) côte à côte directement à l'entrée de l'escalier avec ascenseur (à CHF 60'000.00 chacune en plus du prix de vente) complètent parfaitement l'offre globale de l'appartement. L'appartement a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans, et une grande partie des fenêtres et des portes-fenêtres a été remplacée par du triple vitrage. Tout est fonctionnel et en état d'emménagement. Grâce à une rénovation douce et cosmétique, votre refuge très personnel peut être créé ici.

Vous pouvez déjà faire une visite virtuelle ici : https://tour.ogulo.com/wM2C
Cet appartement spacieux est situé dans un quartier résidentiel apaisé à la fin de la Sihlweidstrasse, près de la forêt à Leimbach. L'emplacement allie convivialité familiale et proximité de la nature. Par exemple, depuis l'appartement, vous pouvez randonner jusqu'aux ruines de Manegg (environ 30 minutes), d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le lac de Zurich. Vous pouvez également rejoindre la gare de Leimbach à pied ou en bus n° 70 en 3 arrêts, qui vous connecte à la S4 en environ 12 minutes à Zurich HB et de là en 10 minutes supplémentaires à l'aéroport international de Zurich. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le Coop Center avec piscine intérieure, sauna, salle de sport, cabinets médicaux, etc., pour répondre à vos besoins quotidiens. L'école Sihlweid avec 13 classes de primaire et 4 jardins d'enfants peut également être atteinte par vos enfants en 5 minutes sans traverser une route principale. Pour les jeunes enfants, la crèche Kimi à Leimbach propose une garde de jour. En quelques minutes en voiture, vous pouvez également rejoindre le contournement ouest A3, où vous avez des connexions autoroutières vers Berne, Lucerne, Bâle et les Grisons.