Appartement à vendre - 8005 Zürich

Créez votre appartement de rêve !

24 minutes de la gare de Zurich : appartement familial exclusif de 4,5 pièces

En seulement 24 minutes de trajet en train S 12, vous rejoignez la gare centrale de Zurich.

En périphérie du quartier de Neuenhof et pourtant très central, cette résidence exclusive de huit unités de logement est en cours de construction.

L’emplacement est calme et sans circulation de transit (impasse). Les espaces de loisirs (Limmat/lac de retenue de Wettingen et la forêt voisine) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Malgré cela, l’emplacement est très central : commerces, restaurants et écoles se trouvent à distance de marche. L’arrêt de bus le plus proche est à seulement trois minutes à pied ; la gare de Wettingen est accessible à pied en environ dix minutes (train S12 : temps de trajet jusqu’à Zurich 24 minutes, temps de trajet jusqu’à Baden 2 minutes). L’accès à l’autoroute A1 est à 5 minutes en voiture.

Tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et desservis par un ascenseur.

Appartement de 4,5 pièces

Le grand appartement de 4,5 pièces d’une surface habitable nette de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. L’appartement dispose de chambres spacieuses, de deux salles d’eau, d’un réduit avec lave-linge/sèche-linge, d’une cuisine moderne équipée de tout le confort ainsi que d’une loggia comme espace extérieur.

Espace extérieur :

La grande loggia d’une superficie de 12 m² offre suffisamment d’espace pour une soirée barbecue estivale entre amis ou en famille.

Cuisine :

Un aménagement moderne et contemporain est inclus dans la construction de base. Tous les appareils sont de la marque Electrolux (grand réfrigérateur-congélateur, four combiné vapeur, lave-vaisselle). La table de cuisson (induction) est de la marque Bora (avec hotte intégrée). Une large palette de couleurs est disponible pour les meubles de cuisine sans supplément de prix et le plan de travail est prévu en pierre naturelle, catégorie de prix 2. La cuisine peut être personnalisée selon vos souhaits.

Salles d’eau/réduit :

Une présélection des architectes avec des appareils et des garnitures assortis est disponible. Le choix peut être personnalisé selon vos souhaits. Chaque appartement comprend une machine à laver et un sèche-linge à pompe à chaleur (sèche-linge) de la marque Electrolux dans l’aménagement standard.

Revêtements de sol et muraux :

Dans les salles d’eau, un carrelage en grès cérame est prévu pour les murs et le sol (format 60/60, 60/30). Un parquet en chêne est prévu comme revêtement de sol dans les autres pièces.

Points forts techniques :

• Photovoltaïque sur le toit

• Pompe à chaleur géothermique, distribution de la chaleur par chauffage au sol

• Refroidissement en été grâce à des systèmes de composants thermo-actifs (TABS dans les planchers en béton)

• Installation d’adoucissement d’eau (sel)

• Ventilation contrôlée des logements avec appareil de ventilation individuel (par logement)

• Fenêtres en bois et métal, triple vitrage isolant

• Aménagement intérieur de haute qualité

• Pré-installation pour borne de recharge de voiture électrique dans le garage souterrain

Début des travaux et emménagement :

• Début des travaux : automne 2024

• Emménagement : printemps 2026

Appartement de 4,5 pièces, 1er étage, Fr. 1 150 000 --

• Surface habitable brute 134 m²

• Surface habitable nette 128 m²

• Loggia 12 m²

• Cave 9 m²

• Quote-part 124/1000

Place de parking standard en garage souterrain, Fr. 40 000 --/unité (quote-part 5/1000)

Place de parking IV (extra large), Fr. 50 000 --/unité (quote-part 5/1000)

A-t-on éveillé votre intérêt ?

Vous trouverez la version en ligne de la documentation de vente ici : https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4 _154-042401_awa _mfh_neuenhof_240327

Nous nous ferons un plaisir de discuter de vos préoccupations dans nos bureaux et de vous remettre d’autres documents plus détaillés. Nous nous réjouissons de vous contacter.