Appartement à vendre - 6918 Figino, Via Pree 8

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lugano und zur Autobahnanschlussstelle Lugano Süd, im ruhigen und strategischen Viertel Barbengo, einem Stadtteil von Lugano, bieten wir ein elegantes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und schönem privatem Garten zum Verkauf an, das sich in einem wichtigen Wohnkomplex mit beheiztem Hallenbad, Sauna und einem großen Gemeinschaftspark befindet.

Die prächtige Residenz Parco della Roggia, die 2016 gemäß den Minergie-Richtlinien errichtet wurde, befindet sich in der ruhigen Via Pree, Hausnummer 8, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und in unmittelbarer Nähe zum See (Figino-Gebiet). Diese interessante Lage ist ideal für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lugano leben möchten und alle städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten nutzen möchten, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und die grüne Umgebung des Gemeindegebiets von Barbengo verzichten zu müssen.

Die Residenz bietet ihren Bewohnern einen Raum für ein Fitnessstudio und eine große, moderne Wellnesszone mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool und Sauna, mit direktem Zugang zum schönen und gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von etwa 95 m². Es zeichnet sich durch helle Räume und modernes Design aus und ist in folgende Bereiche unterteilt:

• Wohnbereich: Der Eingangsbereich ist durch eine Wandverkleidung, einen praktischen Abstellraum und ein erstes Badezimmer mit Dusche gekennzeichnet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit moderner Küche, das mit Panoramafenstern ausgestattet ist, die einen direkten Blick auf die überdachte Terrasse (ca. 18 m²) und den privaten Garten (ca. 60 m²) bieten, der auf den Spielplatz der Residenz hinausgeht;
• Schlafbereich: ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und eine große Suite mit Ankleidebereich und Bad mit Badewanne.

Die reiche Ausstattung wird durch einen Keller/Abstellraum, eine private Waschmaschine im Waschraum und 2 praktische Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die für 40'000 CHF pro Stück (80'000 CHF für beide) erhältlich sind.

Ideale Wohnlösung für diejenigen, die nach viel Platz in einer komfortablen und entspannten Atmosphäre suchen.

Standort: In einer strategischen Lage am Rande des Zentrums von Lugano und am Fuße der berühmten Collina d'Oro, ermöglicht der Stadtteil Barbengo, der südlichste Stadtteil von Lugano, es seinen Bewohnern, alle Dienstleistungen und Infrastrukturen des Zentrums von Lugano und Paradiso bequem zu nutzen und gleichzeitig den See und die Natur dank der unmittelbaren Nähe zum Figino-Gebiet (mit dem Strand und den Spazierwegen) zu genießen. Dank der hervorragenden Verbindung zur Autobahn (Abfahrt Lugano Süd) und zum öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen und Bahnhof Paradiso) sind die Fahrten im Gebiet besonders einfach und bequem.