Appartement à vendre - 7154 Ruschein

Appartement moderne de 2,5 pièces avec vue sur les montagnes à Ruschein (GR)
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au cœur des montagnes grisonnes ! Dans un emplacement ensoleillé à Ruschein, Via Sut Caprè 23, cet appartement charmant de 2,5 pièces avec confort moderne et vue spectaculaire vous attend.
Les points forts en un coup d'œil :

• Surface habitable nette : 48 m²
• Terrasse : env. 30 m² composée d'un balcon couvert (8,45 m²) et d'une terrasse
• Chambres : 2,5, dont 1 chambre à coucher
• Salle de bain : 1
• Année de construction : 2012 - en très bon état
• Étage : 1er étage

Équipements & Confort : L'appartement séduit par un plan bien pensé et des équipements de haute qualité. Le salon et la salle à manger sont ouverts et disposent d'une cuisine moderne avec des appareils de marque. Le sol en parquet massif élégant, associé au chauffage par le sol agréable (pompe à chaleur air), assure un climat de vie confortable. Grâce aux fenêtres à triple vitrage, vous profitez à la fois de calme et d'efficacité énergétique.
Dans la chambre, vous disposez d'une armoire encastrée massive et de haute qualité, offrant beaucoup d'espace de rangement et parfaitement intégrée dans la pièce.
Un point fort particulier est la généreuse surface extérieure d'environ 30 m², composée d'un balcon couvert (8,45 m²) et d'une terrasse ouverte - idéale pour profiter du soleil et de la vue fantastique sur les montagnes grisonnes.
Inclus en plus dans l'offre :

• 1 place de parking extérieure couverte
• Cave et pièces annexes communes à partager
• Prise 230V au parking - La prise est attribuée à chaque appartement, et la consommation d'électricité est facturée séparément.

Emplacement & Environnement : L'appartement est situé dans une petite propriété bien entretenue dans un emplacement calme en pente. Le charmant village de Ruschein est situé au-dessus d'Ilanz et offre une combinaison parfaite de nature, de tranquillité et de proximité des possibilités de loisirs.
Les amateurs de sports d'hiver seront comblés ici :

• La station de ski populaire d'Obersaxen Mundaun est accessible en 20 minutes en voiture.
• La station de ski internationalement connue de Flims Laax Falera, avec plus de 220 kilomètres de pistes, est accessible en environ 20 minutes.
• La station de ski familiale de Brigels Waltensburg Andiast n'est qu'à 25 minutes.

Que ce soit comme résidence principale, appartement de vacances ou investissement - cette offre convainc par son emplacement, sa qualité et sa vue !
Découvrez l'appartement maintenant virtuellement avec une visite à 360° et réservez directement en ligne un rendez-vous de visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/7154-25-1