Appartement à vendre - 7151 Schluein

Cet appartement magnifique avec un panorama montagneux fantastique est un véritable bijou dans la région de Surselva dans le canton de GR. L'appartement spacieux de 3.5 pièces est situé dans l'immeuble collectif "Survesta" dans un emplacement ensoleillé sur la colline dans la région de Surselva. L'entrée fonctionnelle avec vestiaire et placard intégré mène directement à la salle à manger et au salon lumineux et ouvert, qui impressionne par sa générosité et sa préparation pour une cheminée ou un poêle suédois. La cuisine moderne et ouverte invite à créer des délices culinaires.
Avec deux chambres, deux salles de bains élégantes, l'une avec baignoire, double vasque et toilettes, l'autre avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand balcon sud d'environ 15/m² avec une vue imprenable sur les montagnes et un autre balcon orienté au nord (environ 5/m²), cet appartement offre toutes les commodités pour un confort de vie. Un local à vélos séparé (environ 4/m²) ainsi qu'un meuble à chaussures à l'entrée principale et une buanderie commune avec sèche-linge et corde à linge complètent idéalement l'espace disponible.
L'architecture moderne confère à l'appartement une ambiance contemporaine. De belles dalles de pierre grises ornent l'entrée, la cuisine et les deux salles de bains, tandis que des parquets en bois massif de couleur érable ont été posés dans les chambres et le salon.
La généreuse répartition des pièces assure luminosité et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de bien-être. La vue dégagée s'étend de Castrisch au Piz Mundaun jusqu'au Val Lumnezia. Les conditions fiscales favorables (taux d'imposition 50%) et l'environnement calme rendent cette région particulièrement attrayante. À proximité, vous trouverez des restaurants, des commerces, des installations de loisirs, la nature, des aires de jeux ainsi qu'un parcours de golf 18 trous à environ 1/km. La proximité de la célèbre région de sports de vacances de Falera/Flims/Laax ou Obersaxen offre une valeur ajoutée supplémentaire. La propriété convient à la fois comme résidence principale et secondaire.
Une place de parking dans le garage souterrain est également disponible pour CHF 35,000 et complète cette offre attrayante.
Cette offre immobilière se distingue par :

• Standard de développement moderne
• Emplacement calme et ensoleillé sur la colline garantissant un ensoleillement toute la journée
• Pièces lumineuses avec préparation pour cheminée
• Répartition généreuse des pièces avec choix de matériaux de haute qualité
• Grande surface de balcon sud avec vue dégagée (non obstructive)
• Deuxième balcon orienté au nord
• Deux salles de bains élégantes
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Place de parking dans le garage (en plus de CHF 35,000)
• Commodités et installations sportives à proximité
• Résidence principale et secondaire possible

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