Appartement à vendre - 7151 Schluein

Cet appartement magnifique avec un panorama fantastique sur les montagnes est un véritable bijou dans la Surselva dans le canton de GR. L'appartement spacieux de 3,5 pièces est situé dans l'immeuble collectif Survesta dans un emplacement ensoleillé en pente dans la région de Surselva. L'entrée fonctionnelle avec vestiaire et placard intégré mène directement à la salle à manger et au salon lumineux et ouvert, qui impressionne par sa générosité et sa préparation pour une cheminée ou un poêle suédois. La cuisine moderne et ouverte invite à créer des délices culinaires.

Avec deux chambres, deux salles de bains élégantes, l'une avec baignoire, double vasque et toilettes, l'autre avec douche, vasque et toilettes, ainsi qu'un grand balcon sud d'environ 15/m² avec une vue magnifique sur les montagnes et un autre balcon au nord (environ 5/m²), cet appartement offre toutes les commodités pour un logement confortable. Un local à vélos séparé (environ 4/m²) ainsi qu'un meuble à chaussures à l'entrée principale et une buanderie commune avec sèche-linge et corde à linge complètent idéalement l'espace disponible.

L'architecture moderne confère à l'appartement une ambiance contemporaine. De belles dalles de pierre grises ornent l'entrée, la cuisine et les deux salles de bains, tandis que des parquets en bois massif de couleur érable ont été posés dans les chambres et le salon.

La généreuse répartition des pièces assure luminosité et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de bien-être. La vue dégagée s'étend de Castrisch au Piz Mundaun jusqu'au Val Lumnezia. Les conditions fiscales favorables (taux d'imposition 50%) et l'environnement calme rendent cette région particulièrement attrayante. À proximité se trouvent des restaurants, des possibilités de shopping, des installations de loisirs, la nature, des aires de jeux ainsi qu'un parcours de golf de 18 trous à environ 1/km. La proximité de la célèbre région de sports de vacances de Falera/Flims/Laax ou Obersaxen offre une valeur ajoutée supplémentaire. La propriété convient à la fois comme résidence principale et secondaire.

Une place de parking dans le garage souterrain est également disponible pour CHF 35,000 et complète cette offre attrayante.

Cette offre immobilière se caractérise par :

* Norme de développement moderne
* Emplacement en pente calme et ensoleillé garantissant du soleil toute la journée
* Pièces lumineuses avec préparation pour cheminée
* Répartition généreuse des pièces avec choix de matériaux de haute qualité
* Grande surface de balcon sud avec vue dégagée magnifique (non obstruée)
* Deuxième balcon orienté au nord
* Deux salles de bains élégantes
* Chauffage au sol dans toutes les pièces
* Place de parking dans le garage (en plus CHF 35,000)
* Commodités et installations sportives à proximité
* Résidence principale et secondaire possible

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