Appartement à vendre - 6963 Pregassona

À Pregassona, un quartier résidentiel enviable de Lugano pour son excellent style de vie en contact avec toutes les commodités principales, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 3,5 pièces.
Le bien est situé dans une zone centrale parfaite, très calme et est entouré de maisons et d'immeubles récemment construits ou actuellement en cours de rénovation. Chaque commodité est facilement accessible à proximité immédiate, même à pied, et l'endroit est facilement accessible en voiture et par les transports en commun.
En détail, en seulement cinq minutes à pied, vous pouvez atteindre l'école maternelle, les écoles élémentaires, les écoles secondaires, Cornaredo, la Corner Arena, le Cinestar et le Pôle Sportif de Lugano, actuellement en construction. En deux minutes en voiture, vous pouvez également atteindre le bureau de poste et les supermarchés de différentes marques, en cinq minutes le tunnel Vedeggio-Cassarate et en seulement sept minutes, vous pouvez arriver à la sortie d'autoroute de Lugano Nord.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte confortable qui relie le salon à la chambre principale, parfaite pour prendre un bol d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.
Le bien, construit en 1980, a vu le remplacement des fenêtres en 2013 et une rénovation complète et une modernisation des intérieurs en 2016.
L'appartement, situé au deuxième étage, est accessible par un ascenseur pratique.
La résidence qui abrite le logement a également reçu des travaux d'amélioration et d'entretien continus au fil des ans, y compris la rénovation du toit en 1993, le remplacement de la chaudière en 2010, une révision de la gaine de l'ascenseur en 2013, l'isolation du plafond de l'atrium extérieur en 2014, le remplacement de la porte d'entrée et des boîtes aux lettres, ainsi que l'automatisation de la porte du garage en 2016, la rénovation de la signalisation des parkings en 2018 et l'installation d'un nouvel éclairage pour les escaliers avec des plafonniers LED en 2022.
Le chauffage du logement est assuré par un système centralisé à gaz avec diffusion par radiateurs, aidé par les récentes fenêtres en PVC et à double vitrage. Le revêtement de sol est en carrelage sur toute la surface en dehors des chambres, où un élégant parquet a été choisi.
Pour garantir le meilleur confort même pendant les périodes les plus chaudes de l'année, l'unité a été équipée d'un excellent système de climatisation au service du salon et de la chambre principale.
Intéressant également, la salle de bain du logement, qui est éclairée par une fenêtre et équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, est parfaite pour ceux qui aiment la rapidité de la douche, ainsi que pour ceux qui recherchent la détente d'un bon bain parmi les bulles.
Le bien dispose d'une très pratique pièce polyvalente avec des raccordements pour l'eau et l'évacuation. L'espace, actuellement utilisé comme buanderie, pourrait également être exploité comme deuxième salle de bain si nécessaire. Pour le linge, il est également possible d'utiliser la buanderie commune mise à disposition par la résidence.
Le prix indiqué dans l'annonce, déjà réduit, présente encore des marges de négociation et il est également possible de reprendre l'hypothèque existante à des taux particulièrement avantageux, pour une offre très attrayante également d'un point de vue économique.
L'appartement, d'une superficie de 80 m², se compose d'un espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une chambre simple, de la terrasse couverte qui relie la chambre principale au salon, d'une salle de bain éclairée par une fenêtre équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et de la pièce polyvalente.
Un emplacement de stationnement intérieur dans le garage et un emplacement de stationnement extérieur, offerts ensemble pour CHF 60'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre à ne pas manquer.
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