Appartement à vendre - 6963 Pregassona

À Pregassona, quartier résidentiel de Lugano qui combine la proximité des services de la ville avec une atmosphère calme et réservée, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces.
Le bien est situé dans une position pratique pour atteindre tous les principaux services du centre-ville mais éloigné du trafic, garantissant une petite oasis de paix et de tranquillité.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne lumière naturelle grâce à l'excellente exposition sud qui assure des espaces lumineux tout au long de la journée.
La résidence dispose d'une terrasse couverte confortable de 6 m² accessible à la fois depuis le salon et la chambre, un espace extérieur idéal pour prendre un bol d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.
La zone de vie de l'appartement, de taille généreuse, offre un vaste espace pour le salon avec coin repas, parfait pour accueillir des invités ou profiter de moments de tranquillité.
La cuisine séparée est habitable, permettant de préparer les repas avec un maximum de confort et de fonctionnalité.
La résidence, construite en 1992, a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : en 2015, la façade a été entièrement refaite tandis qu'en 2022, la chaudière à gaz a été remplacée. Le toit est encore en excellent état d'entretien.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à gaz efficace avec diffusion par serpentin, aidé par d'excellents châssis en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en parquet pour les zones de jour et de nuit et en carrelage pour la salle de bain et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage de quatre, est facilement accessible par un ascenseur pratique.
À noter la possibilité d'achat également comme résidence secondaire, rendant cette proposition particulièrement intéressante tant pour une location à long terme que pour une location courte durée rentable en profitant de la grande attractivité touristique de la région.
Pour le linge, il est possible de profiter d'une buanderie commune pratique, mais la salle de bain est suffisamment spacieuse pour créer un espace buanderie à l'intérieur où installer votre propre système avec machine à laver et sèche-linge.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec coin repas, d'une cuisine séparée habitable, d'une vaste chambre double, de la terrasse couverte qui relie la chambre et le salon, et d'une salle de bain avec fenêtre équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Un emplacement de parking dans le garage, une cave pratique et la possibilité d'utiliser l'espace commun pour les vélos et les motos, le tout confortablement inclus dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.
UN BEL APPARTEMENT AU COEUR DE LA VILLE !!