Appartement à vendre - 6949 Comano

Appartement 2.5 pièces d'environ 65 m² dans un immeuble de seulement 8 appartements construit en 1988 et avec piscine commune à Comano, dans un quartier résidentiel, ensoleillé, très calme et avec une belle vue panoramique.

L'appartement est composé comme suit :
Entrée dans le hall par une porte blindée, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse équipée d'un store ; la cuisine, séparée et équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur de taille moyenne, a également un accès direct à la terrasse et peut être ouverte sur le salon, créant ainsi un espace ouvert encore plus lumineux.
Un petit couloir équipé d'un placard intégré composé de 4 portes avec tiroirs internes, étagères et porte-manteau mène à 1 salle de bain avec sanitaires et baignoire équipée d'un verre anti-éclaboussures et à la chambre principale.
La propriété dispose également d'une belle et grande piscine commune avec douche pour profiter des journées d'été.

Les travaux d'amélioration suivants ont été réalisés dans l'appartement :
2020 - travaux de peinture.
2020 - remplacement de la plaque de cuisson, du four, du lave-vaisselle.
Pour le reste, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.

Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols en terre cuite dans le séjour, parquet en bois massif dans la chambre et carrelage en grès cérame dans la salle de bain.

Chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2018, et distribué par des serpentin au sol.
Charges annuelles d'environ 2800 CHF + environ 900 CHF pour le fonds de rénovation.

Le complexe est situé dans un quartier résidentiel, proche de tous les services tels que crèche, écoles élémentaires et secondaires, bureau de poste, restaurants et transports publics et se trouve à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

Possibilité de garder des animaux de petite taille.

La propriété comprend 1 place de parking dans le garage à 40 000 CHF, exclue du prix de vente, et 1 cave.
Un éventuel stationnement extérieur supplémentaire est disponible pour 20 000 CHF.

L'appartement est actuellement loué à 1600 CHF par mois, tout compris.
CL/2580