Attique à vendre - 6949 Comano

A Comano in zona molto tranquilla e soleggiata, proponiamo questo bellissimo attico di 5.5 locali con dependance. Grazie ad una esposizione favorevole a sud-est, l'unità offre una vista panoramica sulla città e le montagne circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano; nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi, così come l'asilo e la scuola.

La residenza costruita nel 2017 ha solo 3 unità abitative, garantendo così assoluta privacy ed esclusività. L'attico di 178 mq si sviluppa sull'intero terzo piano. L'ambiente esterno offre ulteriore spazio abitativo con tre terrazze (+53mq). Completano la proprietà una dependance - monolocale di 47mq con giardino ad uso esclusivo (ideale per ospiti oppure quale ufficio), una lavanderia privata, un garage per due auto (+ CHF 100'000) e due posti esterni.

L'unità si presenta nel modo seguente:
atrio d'entrata, bagno ospiti, splendido soggiorno con zona pranzo e uscita sul terrazzo di 36 mq (tenda da sole che chiude completamente il tetto) , ampia cucina moderna separata con accesso sulla seconda terrazza di 16 mq, una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, due camere, un bagno.

Questo attico offre comfort abitativo moderno e una dependance dagli usi molteplici.


In Comano, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir dieses schöne 5,5-Zimmer-Penthouse mit Dependance an. Dank der günstigen Süd-Ost-Ausrichtung bietet die Einheit einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Sie ist nur 10 Minuten von der Autobahnzufahrt und Lugano entfernt; alle Annehmlichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die 2017 erbaute Residenz hat nur 3 Wohneinheiten, was absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Das 178 m² grosse Penthouse erstreckt sich über die gesamte dritte Etage. Der Aussenbereich bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei Terrassen (+53 m²). Die Immobilie wird ergänzt durch ein Dependance - Studio von 47 m² mit Garten zur exklusiven Nutzung (ideal für Gäste oder als Büro), eine private Waschküche, eine Garage für zwei Autos (+ CHF 100'000) und zwei Parkplätze.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, Gästetoilette, schönes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die 36 m² grosse Terrasse (mit Markise, die das Dach vollständig schliesst), geräumige separate moderne Küche mit Zugang zur zweiten 16 m² umfassenden Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en-suite, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.

Dieses Penthouse bietet modernen Wohnkomfort und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude.


In Comano in a very quiet and sunny location, we propose this beautiful 5.5-room penthouse with dependance. Thanks to a favourable south-east exposure, the unit offers a panoramic view of the town and the surrounding mountains. It is only 10 minutes away from the motorway entrance and Lugano; all amenities, as well as kindergarten and school, are in the immediate vicinity.

The residence built in 2017 has only 3 residential units, guaranteeing absolute privacy and exclusivity. The 178 sqm penthouse is spread over the entire third floor. The outdoor area offers additional living space with three terraces (+53 sqm). The property is completed by an dependance - studio of 47 sqm with garden for exclusive use (ideal for guests or as an office), a private laundry, a garage for two cars (+ CHF 100'000) and two parking spaces.

The property is presented as follows:
entrance hall, guest toilet, beautiful living room with dining area and exit to the 36 sqm terrace (with awning that completely closes the roof), large separate modern kitchen with access to the second 16 sqm terrace, a master bedroom with wardrobe and en-suite bathroom, two bedrooms, one bathroom.

This penthouse offers modern living comfort and an...