Appartement à vendre - 6926 Montagnola

Dans une position collinaire réservée et exclusive, avec une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, au premier et dernier étage d'une maison entièrement rénovée en 2018, composée de seulement deux unités résidentielles, magnifique attique de 3,5 pièces caractérisé par de vastes espaces lumineux, de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil, des finitions de qualité, des sols en marbre, un petit jardin avec jacuzzi, un balcon qui entoure la propriété sur trois côtés et une splendide terrasse habitable sur le toit, l'endroit idéal pour passer d'agréables soirées en compagnie.

Les espaces intérieurs sont intelligemment distribués comme suit : entrée par la porte blindée sur le vaste séjour avec cuisine équipée design ouverte, salle de bain avec fenêtre et douche, couloir avec placards, dressing confortable et deux grandes chambres doubles, desservies par une salle de bain avec fenêtre et baignoire. Complètent la propriété le balcon de 56 m², la terrasse solarium de 191 m², une cave spacieuse et trois places de parking couvertes. Actuellement, l'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur, mais un projet de réalisation de trois places de parking supplémentaires, qui pourrait être converti pour un éventuel ascenseur, a déjà été approuvé.

Du point de vue énergétique, le bien est classé avec la meilleure efficacité grâce à une isolation thermique par l'extérieur de 18 cm, à un système moderne de chauffage géothermique chaud/froid géré par des serpentins au sol, réglables dans chaque pièce et à des menuiseries en aluminium à triple vitrage ; tous ces éléments contribuent à maintenir des charges de gestion vraiment négligeables.


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