Attique à vendre - 6926 Montagnola

À Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), dans une zone résidentielle très ensoleillée, entourée de verdure avec une tranquillité et une intimité totales, nous proposons à la vente ce moderne penthouse de 4,5 pièces de 142 m2 avec des finitions de haute qualité et une grande terrasse couverte de 69 m2.

L'appartement est situé dans la résidence 'Optima' récemment construite (2018) et est divisé comme suit :
hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte et sortie sur la grande terrasse couverte d'angle avec vue panoramique, toilettes invités, chambre principale avec salle de bain attenante, baignoire et dressing, 2 chambres secondaires, salle de bain avec douche.

2 places de parking dans le garage et une grande cave.

LA COMMUNE :
La résidence Optima est située sur le versant sud/ouest de Montagnola (Collina d'Oro), plus précisément à Arasio, une zone exclusive parmi les plus renommées du canton. Le quartier est idéal pour les familles car il est exclusivement résidentiel et très verdoyant, composé principalement de villas unifamiliales et de petits immeubles. La force de cette zone, en plus de la verdure et de la tranquillité, est la proximité d'institutions éducatives internationales telles que TASIS (École Américaine, 6-18 ans) et Franklin University (université internationale accréditée par la Confédération Suisse et les États-Unis), toutes deux accessibles en quelques minutes depuis la résidence Optima. Pour cette raison, la résidence se situe dans un contexte social international. À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'entrée de l'autoroute N/S, l'aéroport, la gare et le centre-ville. Plus précisément, la résidence est située dans une rue en cul-de-sac au milieu d'un plateau très ensoleillé, devant une colline verte protégée et près d'un magnifique parc pour enfants.

BIEN :
La résidence Optima est née du désir de créer un produit de haute qualité immergé dans la nature du splendide contexte résidentiel d'un emplacement exclusif, avec la philosophie de maximiser le confort et l'expérience de vie de ses utilisateurs. Sur cette base, un projet a été développé qui tourne autour des concepts fondamentaux d'espace, d'intimité et de qualité des matériaux.

Les dimensions du bâtiment, de seulement 3 étages hors sol, évitent l'effet 'grand condominium' (chaque étage a 2 appartements). Les appartements sont équipés de loggias, de terrasses et de jardins à usage privé : ces espaces extérieurs se révèlent confortables et fonctionnels pendant les mois d'été, compte tenu de l'optimale exposition solaire au sud.

In Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in einer sehr sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün mit absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir diese moderne 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 142 m2 mit hochwertigen Innenausstattungen und einer grossen überdachten Terrasse von 69 m2 zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in der neu gebauten (2018) 'Optima' Residenz und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur grossen überdachten Eckterrasse mit Panoramablick, Gästetoilette, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche.

2 Garagenstellplätze und ein grosser Keller.

DIE GEMEINDE:
Die Residenz Optima befindet sich auf der Süd-/Westseite von Montagnola (Collina d`Oro), in Arasio, einer exklusiven Gegend, die zu den renommiertesten Lagen des Kantons zählt. Das Viertel ist ideal für Familien, da es sich um eine reine Wohngegend handelt, die sehr grün ist und hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden besteht. Die Stärke dieser Gegend ist neben dem Grün und der Ruhe, die Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen wie der TASIS (American School, 6-18 Jahre) und der Franklin University (eine von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten anerkannte internationale Universität), die beide in wenigen Minuten von der Residenza Optima aus zu erreichen sind. Aus diesem Grund ist die Residenz in einen internationalen sozialen Kontext...