Appartement à vendre - 6900 Paradiso

À Paradiso, localité renommée de la région de Lugano donnant directement sur le lac de Lugano, qui se distingue par sa situation privilégiée à quelques pas du centre-ville et par la vue panoramique extraordinaire sur les eaux cristallines et les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un appartement caractéristique de 3,5 pièces.
Le bien immobilier se trouve dans une position enviable juste en face du lac, à Riva Paradiso, à deux pas du centre de Lugano et de tous les principaux services. L'emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel de prestige et du confort d'avoir à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun.
L'appartement entier, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans toutes les pièces, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle favorisée par la double exposition sud et nord, permettant à la lumière de filtrer généreusement tout au long de la journée.
De l'appartement, vous pouvez admirer une vue imprenable sur le lac de Lugano et sur une grande partie de la côte lacustre, un panorama qui s'étend encore plus lorsque vous vous trouvez sur la grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine.
Le séjour, de dimensions généreuses, se caractérise par de grandes baies vitrées qui non seulement garantissent un excellent éclairage, mais permettent également de profiter de la vue spectaculaire sur le lac directement de l'intérieur de l'habitation, créant une atmosphère unique et suggestive.
La cuisine, entièrement habitable et particulièrement spacieuse, offre un grand espace pour préparer confortablement les meilleurs mets, avec l'avantage supplémentaire d'un accès direct à la terrasse.
La chambre principale se distingue par sa grande superficie et dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un système pratique de placards muraux permettant d'offrir un espace abondant pour organiser au mieux les vêtements.
Le bien immobilier, construit vers 1970, a bénéficié d'une maintenance régulière des installations électriques et hydrauliques au fil des ans, avec une intervention importante de repeinture intérieure il y a environ 10 à 12 ans. L'immeuble a récemment vu le remplacement de la chaudière et des travaux d'entretien constants ont été effectués dans les parties communes, maintenant l'immeuble en excellent état général.
L'appartement est actuellement en excellent état d'entretien et ne nécessite absolument aucun travaux de rénovation, sauf une mise à jour principalement décorative des finitions pour moderniser les pièces selon les canons du style moderne.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au mazout avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellentes menuiseries en aluminium et vitrage isolant. Le sol est en élégant parquet dans la zone nuit et le séjour, tandis que les salles de bain, la cuisine et la terrasse sont carrelées.
L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, est facilement accessible à tous les niveaux grâce à un ascenseur pratique.
À noter la possibilité d'achat comme résidence secondaire, aspect qui rend cette proposition particulièrement intéressante également pour ceux qui recherchent une maison de vacances dans l'un des endroits les plus prisés du Tessin ou pour réaliser un revenu intéressant grâce à une activité de location à court ou long terme.
Les charges de gestion, comprenant le fonds de rénovation, s'élèvent à un montant annuel compris entre CHF 4 000.-- et CHF 4 500.--.
Pour la lessive, il y a dans le débarras intérieur la prédisposition pour une installation de buanderie avec branchements pour lave-linge et lavabo afin de pouvoir faire le linge avec le maximum de praticité sans avoir à sortir de l'habitation.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, d'une spacieuse cuisine habitable également avec accès à la