? Espace commercial prestigieux au rez-de-chaussée – Butterfly Paradiso
Une opportunité unique au cœur de Paradiso, entre le Mont San Salvatore et le Lac de Lugano.
Dans le projet renommé Butterfly Paradiso, un bâtiment moderne et élégant de 9 étages est en cours de construction, alliant confort résidentiel, design architectural et durabilité. Au rez-de-chaussée, un espace commercial exclusif vous attend, idéal pour des activités professionnelles, des showrooms, du commerce de détail ou des services de haut niveau.
Grâce à son emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano et avec d'excellentes connexions aux transports publics, cet espace représente un choix optimal pour les investisseurs et entrepreneurs exigeants.
? Caractéristiques principales :
Espace commercial au rez-de-chaussée dans un nouveau bâtiment prestigieux
Idéal pour bureaux, boutiques, pharmacies, studios ou services
Grandes vitrines, visibilité directe sur la Via Geretta
Flexibilité de conception grâce à la phase actuelle du chantier
Accès piéton et véhicule séparé
Parking disponible dans le garage souterrain
Infrastructures modernes, matériaux naturels, domotique et éclairage architectural
? Efficacité et durabilité
Grâce à un système de chauffage et de refroidissement avancé avec pompe à chaleur géothermique, photovoltaïque intégré en façade et sur le toit, et isolation haute performance, l'ensemble du bâtiment est conçu pour garantir une faible consommation d'énergie et un confort maximal pour les utilisateurs et les visiteurs.
? Contactez-nous pour plus d'informations, des plans détaillés et un conseil personnalisé.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre activité dans l'une des zones les plus prisées du Tessin.
Équipements
?? Équipements modernes pour des besoins professionnels
Cet espace commercial impressionne par sa distribution fonctionnelle et ses équipements de haute qualité, créant un environnement de travail professionnel et représentatif.
Les locaux sont équipés d'un sol résistant et facile à entretenir, idéal pour l'activité quotidienne et le passage de la clientèle. Les grandes fenêtres avec triple vitrage isolant garantissent une luminosité naturelle optimale, associée à une excellente isolation thermique et acoustique.
Les pré-installations pour les technologies de communication modernes – y compris les prises réseau et l'alimentation électrique dans toutes les zones fonctionnelles – permettent une utilisation immédiate sans coûts supplémentaires.
Le chauffage et le refroidissement sont gérés par un système centralisé à pompe à chaleur avec sondes géothermiques, pour un climat intérieur agréable toute l'année. Des systèmes de protection solaire et un éclairage modulaire sur demande complètent l'offre.
Une entrée soignée, l'accessibilité sans barrières et la présence d'un ascenseur rendent ce bien adapté à une large gamme d'activités – des services discrets aux bureaux professionnels avec réception de clients.
Emplacement
Les résidences de la Via Giuseppe Cattori 15 à Paradiso, dans le Tessin, offrent un emplacement exclusif dans l'une des zones les plus prisées de Suisse. Paradiso, souvent appelée la "Côte d'or du Tessin", se caractérise par des impôts bas, une vue imprenable sur le Lac de Lugano et la proximité de services de première classe.
Ce bien exclusif se trouve dans le nouveau complexe "Butterfly", qui se distingue par son architecture moderne et sa construction de haute qualité. Les pièces lumineuses et le grand balcon offrent un lieu de détente sans pareil. L'emplacement central vous permet de vivre le cœur battant de Paradiso, avec des cafés charmants, des boutiques exclusives et une culture vivante à portée de main.
Cet appartement luxueux n'est pas seulement une maison, mais un style de vie, parfait pour les acheteurs les plus exigeants à la recherche d'élégance et de confort dans un cadre idyllique.
Divers
Durabilité
?Pour aujourd'hui et pour demain
La chaleur efficace est générée dans le Butterfly Paradiso par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, qui couvre les besoins annuels du bâtiment. Dans le Butterfly, une façade ventilée réalisée avec des panneaux de travertin alternés avec des panneaux photovoltaïques est intégrée. Des panneaux photovoltaïques seront également installés sur le toit plat pour garantir un avenir durable.
Une place de parking dans le garage peut être achetée pour CHF 80'000.00.
Veuillez noter que pour les appartements vendus comme résidences secondaires, un supplément de 10 % sera ajouté au prix indiqué.
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeVia Giuseppe Cattori 15
6900 Paradiso (TI)