Appartement à vendre - 6900 Lugano

Si vous recherchez un bien immobilier unique, entouré de tranquillité et de beautés naturelles, cet appartement de 4,5 pièces, situé directement sur le lac de Lugano, est la solution parfaite.

Une résidence exclusive dans un cadre qui allie luxe et détente, avec une vue spectaculaire qui transforme chaque jour en une expérience extraordinaire.

Maroggia, charmante commune surplombant le lac de Lugano, est un joyau niché dans la nature, caractérisé par un environnement serein et silencieux. Ici, le vert et l'eau se fondent en harmonie, tandis que tous les services essentiels sont à portée de main : la gare ferroviaire et l'arrêt d'autobus sont à seulement 200 mètres, avec des liaisons autoroutières pratiques à quelques kilomètres, ainsi que des écoles, des supermarchés, des banques et des pharmacies à proximité immédiate.

Caractéristiques de l'appartement :

• Grand séjour-salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée sud, sud-est avec une vue imprenable sur le lac, idéale pour les dîners et les moments de détente.

• Cuisine séparée avec terrasse ouest, parfaite pour un couple ou une famille, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques vitrocéramiques).

• Chambre double spacieuse avec petit balcon privé, ainsi que deux chambres à coucher donnant sur une grande terrasse commune.

• Deux salles de bains modernes, toutes deux avec fenêtres, récemment rénovées avec des finitions de qualité et de grandes douches.

• Meublé, prêt à être habité, avec de grands placards et des solutions d'ameublement de haute qualité.

• Buanderie privée dans l'appartement et cave avec fenêtre à disposition.

• Possibilité de place de parking dans le garage, à CHF 150.- par mois.

Services exclusifs de la résidence :

Cette résidence de prestige au bord du lac offre des services exclusifs qui rendront votre quotidien un vrai plaisir :

• Piscine intérieure pour nager en toute saison, et une grande piscine extérieure immergée dans un grand parc donnant directement sur le lac.

• Sauna, salle de jeux et grotto, parfaits pour des moments de détente et de loisirs.

• Deux pontons privés pour accéder directement au lac, idéaux pour ceux qui aiment arriver en bateau.

• Grand espace barbecue équipé avec tables en pierre, pour des dîners en plein air en compagnie.

Cet appartement représente une opportunité rare : parfait comme résidence principale ou comme maison de vacances, pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et discret, sans renoncer à la proximité des services.

Prix de vente :

CHF 795'000.-

POSSIBILITÉ DE LOCATION OU D'ACHAT AVEC RÈGLEMENT

Conditions de location :

• Loyer mensuel : CHF 2'000.- (cave incluse)

• Charges de gestion tout compris : CHF 750.- par mois (chauffage, eau chaude et froide, piscines, sauna et tous les services de la résidence, sans régularisation)

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et une vue spectaculaire sur le lac.

Contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis à Maroggia !

En cas d'intérêt, veuillez répondre UNIQUEMENT via cette annonce en indiquant :

• si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour générer des revenus ;

• les zones qui vous intéressent ;

• le type de bien immobilier que vous souhaitez ;

• un budget d'investissement ;

• si vous avez une propriété à vendre pour pouvoir réaliser un nouvel investissement ;

• si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire ;

• disponibilité de jours et d'heures pour une éventuelle visite ;