Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Cet appartement magnifique de 3.5 pièces est situé au premier étage d'une résidence moderne nouvellement construite, composée de seulement six unités d'habitation et achevée en 2025. Avec une superficie de 117 m² et une belle terrasse couverte de 24 m², il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de moments de détente en plein air.

Situé dans une position élevée à Castel San Pietro, dans la commune de Mendrisio, le bien bénéficie d'un avantage fiscal significatif, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôts les plus bas du Canton du Tessin, égal à 55 %. Sa position privilégiée offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et les vignobles, dans un cadre résidentiel exclusif et soigné. De plus, la proximité des principaux services, tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Mendrisio garantissent un maximum de commodité.

La vaste zone de jour se distingue par son espace ouvert lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique et offrent un accès direct à la terrasse habitable. La cuisine moderne et entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de haute qualité et de finitions de prestige, s'intégrant parfaitement au salon pour créer un environnement élégant et accueillant.

La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre matrimoniale avec de grandes fenêtres, une vue suggestive et un accès direct à la terrasse. La salle de bain attenante, avec fenêtre et douche, garantit un confort maximal. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse et lumineuse, est desservie par une deuxième salle de bain avec douche. L'appartement dispose également d'une buanderie privée intérieure, qui assure praticité et fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Le logement est équipé d'un système avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentin au sol, qui assure un chauffage et un refroidissement optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. La résidence est également dotée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction importante des consommations énergétiques et une plus grande durabilité environnementale.

Parmi les conforts supplémentaires, l'appartement dispose d'un vidéophone pour une plus grande sécurité et de stores électriques.

Cette solution de logement exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à une vue imprenable et à la proximité des services.

La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking privées avec préparation pour borne de recharge de voitures électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.
ADT/7432