Appartement à vendre - 6828 Balerna

À Balerna, charmante ville du Mendrisiotto située dans la région de Lugano, connue pour sa position stratégique à quelques pas de la frontière italienne et enrichie de services essentiels, nous proposons à la vente quatre appartements de 3,5 pièces à la vente séparée.
La résidence qui abrite les unités se trouve dans un contexte résidentiel pratique et dynamique, avec des transports publics, des écoles et des commerces accessibles à pied en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne très confortable.
Parmi les appartements, le PPP 14 se distingue certainement, avec une fabuleuse terrasse de 54 m², parfaite pour organiser des réceptions en plein air ou simplement pour manger confortablement dehors.
Le PPP 16, au dernier étage mansardé, offre de belles poutres en bois apparentes qui donnent une touche de charme et une atmosphère unique à toute l'habitation et un espace mezzanine multifonctionnel de 8 m² pour répondre facilement à tous les besoins d'habitation.
Le PPP 15 met quant à lui à disposition deux balcons pour prendre une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez en admirant un agréable panorama sur la nature et les bâtiments environnants.
La zone de séjour des habitations se distingue par le grand espace ouvert qui intègre la cuisine et le séjour, créant un environnement moderne et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne, tandis que la salle de bain complète avec baignoire ajoute une touche de confort.
La construction, édifiée en 1958, a été entièrement transformée de bâtiment industriel en bâtiment résidentiel en 2018 avec la création de plusieurs appartements, présentant aujourd'hui des finitions de moyen-haut niveau et un excellent état grâce à la récente rénovation.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec diffusion en serpentins et intégration de panneaux solaires, aidé par d'excellents châssis en PVC et vitrage isolant. Le revêtement de sol est un mélange de parquet et d'élégantes dalles sur toute la surface.
Sur le plan économique, l'offre se distingue car tous les appartements sont actuellement loués à long terme avec un excellent retour sur investissement. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter les biens avec l'option de les convertir en résidence principale par dénonciation régulière, offrant une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents.
Le premier appartement - le PPP 14, de 84,5 m², au premier étage, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, de deux salles de bain et de la grande terrasse de 54 m².
Le PPP 15, au premier étage, mesure 86,5 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, de deux salles de bain et de deux balcons.
Le PPP 16, au deuxième étage mansardé, offre 89,2 m² de surface composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, de deux salles de bain et d'un espace mezzanine multifonctionnel de 8 m².
Enfin, le PPP 17, également au deuxième étage mansardé, se compose d'un appartement de 85 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher et de deux salles de bain.
Toutes les unités sont dotées d'une place de parking pratique dans le garage et d'une cave confortable, le tout confortablement inclus dans le prix de vente.
Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif des caractéristiques des appartements disponibles.
PPPLocauxÉtageSuperficie m²Terrasses m²Places de parkingCavesPrixPPP 143.5RDC84.55411CHF 590'000.-PPP 153.5RDC86.5511CHF 530'000.-PPP 163.5E189.2011CHF 470'000.-PPP 173.5E185.5011CHF 470'000.-UN EXCELLENT INVESTISSEMENT AU CŒUR DE BALERNA !!