Appartement à vendre - 6817 Maroggia

Appartement spacieux et moderne de 2,5 pièces d'environ 75 m² bruts, situé au 2ème étage de 3 dans un bâtiment prestigieux entièrement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, principalement pour les vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.

L'appartement se caractérise par de hauts plafonds et une excellente luminosité grâce aux fenêtres, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le parc en face de la résidence, et se compose d'un grand hall d'entrée avec un spacieux placard intégré, salon/salle à manger, cuisine séparée en stratifié laqué blanc, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec hydromassage et une spacieuse chambre à coucher principale.

Parquet au sol sauf dans la salle de bain où des carreaux en grès cérame ont été posés, les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Le chauffage est alimenté au mazout avec distribution par radiateurs et compteur indépendant.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 CHF par mois.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tout le confort pour passer de belles journées en compagnie entre baignades et apéritifs, à quelques mètres se trouve un petit port pour les bateaux privés, où il est possible d'avoir un amarrage pour son propre bateau, les services municipaux (épicerie, pharmacie, banque, poste, crèche, écoles, transports) se trouvent à proximité et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.

La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée pour 1300 CHF par mois tout compris, elle est donc également excellente comme investissement locatif.

La propriété comprend 1 place de parking extérieure à 20 000 CHF, exclue du prix de vente, et plusieurs autres places de stationnement disponibles pour les résidents.
CL/96