Appartement à vendre - 6817 Maroggia

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m² bruts, entièrement rénové récemment et idéal également comme investissement locatif éventuellement en formule AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant proche des merveilleuses promenades au bord du lac dans une zone bien desservie de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano et de Mendrisio.

L'appartement est composé comme suit :
Entrée par une porte blindée sur un couloir communiquant directement avec le vaste séjour, avec cuisine ouverte laquée blanche, équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils modernes, et de parquets élégants.
La zone nuit est composée comme suit : une grande chambre double très lumineuse, une chambre principale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, et une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.
Un local buanderie à usage privé complète les espaces de vie.

Le bien a une très bonne isolation générale, est exposé sud-est et a été entièrement rénové en 2016, avec des interventions sur les menuiseries (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les revêtements de sol, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée et le chauffe-eau est neuf.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est située à quelques pas de l'arrêt de transports publics, du bureau de poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la maternelle et des écoles primaire et secondaire, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.

Les annexes comprennent une cave attribuée et 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune.
MB/1054