Appartement à vendre - 6525 Gnosca

Au cœur de Gnosca vous attend cet appartement charmant de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel en phase finale de construction. L'unité d'habitation, qui peut être achetée avec un studio adjacent, offre la possibilité de créer un vaste appartement de 5.5 pièces pour CHF 778'000. Grâce au jardin privé et à l'emplacement calme, cette propriété garantit une qualité de vie élevée.
Le salon est lumineux et accueillant, avec des espaces ouverts qui invitent à la détente. La cuisine moderne et toute neuve est entièrement équipée et idéale pour préparer des délices culinaires. Avec trois chambres et trois salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une cave, d'un ascenseur et d'un garage (place de parking dans le garage disponible pour CHF 50'000). Les écoles se trouvent à seulement 93 mètres et les transports publics sont accessibles en seulement 321 mètres.
Le bâtiment fait partie de la résidence Sassa, un projet innovant immergé dans la verdure, à la lisière du centre historique de Gnosca. Situé légèrement surélevé par rapport au reste du village, le complexe bénéficie d'une vue spectaculaire sur la vallée. L'intervention prévoit l'intégration harmonieuse de trois bâtiments avec un socle en pierre naturelle et une structure supérieure en bois, garantissant une excellente isolation thermique et un impact environnemental réduit grâce à l'utilisation de matériaux écologiques. Tous les logements sont certifiés Minergie-P-Eco et disposent d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, soutenue par un système solaire et des panneaux photovoltaïques.
L'organisation du complexe crée un environnement semblable à une cour, avec des espaces partagés pour des moments de convivialité. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin à usage exclusif, avec des superficies différentes pour répondre à chaque besoin. La propriété est complétée par un jardin commun et des espaces verts à usage collectif.
Cette offre immobilière se distingue par :

• Accès pour fauteuils roulants
• Bâtiment moderne et de nouvelle construction en phase finale
• Possibilité de combiner deux unités et de former un seul appartement
• Emplacement excellent et surélevé dans le noyau de Gnosca, à la lisière de la forêt
• Chauffage efficace à pellets et soutien solaire, certification Minergie-P-Eco
• Espaces spacieux, lumineux et matériaux de haute qualité
• Isolation thermo-acoustique et menuiseries de dernière génération
• Espaces extérieurs privés ou partagés, avec jardin ou terrasse
• Environnement central et adapté aux familles
• Différentes infrastructures récréatives, scolaires et services à proximité

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