Appartement à vendre - 6500 Bellinzona

Au cœur de Bellinzona, ville historique et capitale du canton du Tessin, renommée pour ses majestueux châteaux médiévaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO et pour sa position stratégique entourée d'un paysage alpin à couper le souffle, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.
L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble rénové, dans un quartier qui offre une atmosphère calme et privée, parfaite pour ceux qui désirent une oasis de paix sans renoncer à la proximité du centre-ville.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte. De là, vous pouvez profiter d'une vue fabuleuse et dégagée sur la nature et les collines environnantes avec un aperçu des célèbres châteaux de Bellinzona, qui représentent un symbole iconique de la ville.
Le bien, construit vers 1975, a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 2018 et 2023, qui ont inclus la réfection des façades avec isolation thermique et de la toiture, amenant le bâtiment à un état équivalent au neuf et garantissant une isolation efficace pour d'excellentes économies d'énergie. Le remplacement de l'ascenseur et le renouvellement des parties communes intérieures sont également prévus, avec des travaux déjà inclus dans le fonds de rénovation actuel, assurant ainsi un cadre moderne et soigné.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à fioul efficace avec distribution à des radiateurs, aidé par d'excellents châssis en PVC et du double vitrage isolant. Le revêtement de sol allie l'élégance du parquet dans la chambre et le salon à la praticité des carreaux dans les autres pièces, offrant un équilibre parfait entre style et fonctionnalité.
L'appartement, situé au cinquième étage, est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur, le rendant confortable et accessible même pour ceux ayant des besoins de mobilité.
L'offre se distingue certainement tant par la récente rénovation de l'immeuble, qui minimise les besoins d'entretien futurs, que par la vue panoramique sur les châteaux, une valeur ajoutée qui rend ce bien unique et irrésistible.
Bien que les intérieurs pourraient bénéficier de quelques légères mises à jour, étant donné que les interventions les plus coûteuses pour la partie structurelle de la résidence ont déjà été réalisées, il serait possible, en empruntant cette voie, d'obtenir un bien comme neuf avec un potentiel de valorisation particulièrement important, ce qui rend l'offre attrayante même en vue d'un éventuel investissement immobilier.
L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'un salon avec accès à la terrasse couverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Bien que le bien ne dispose pas de place de parking privée, la zone offre plusieurs possibilités de stationnement public à proximité, garantissant une solution pratique pour les résidents.
UN BEL APPARTEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL !!