Appartement à vendre - 5400 Baden

Bienvenue à la résidence Winkelmatt, un complexe résidentiel moderne situé dans un emplacement privilégié à Rütihof, un quartier de la commune de Baden. Ce magnifique appartement de 4,5 pièces au deuxième étage offre des espaces élégamment conçus et bien pensés, garantissant confort, lumière naturelle et une haute qualité de vie.

Le quartier résidentiel de Rütihof est le choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner le calme de la nature et la proximité de toutes les commodités. La forêt idyllique adjacente est une oasis de verdure appréciée des amoureux de la nature, des familles, des sportifs et des amis des animaux – parfaite pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente dans la verdure.

Pour les familles, Rütihof offre une excellente infrastructure éducative : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont facilement accessibles à pied, et les écoles secondaires se trouvent dans le centre-ville voisin de Baden.

À proximité immédiate du nouveau complexe résidentiel Winkelmatt, vous trouverez des commerces, des services et tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne – une raison supplémentaire de la popularité de Rütihof comme lieu de résidence.

L'arrêt de bus « Moosstrasse » est situé juste à côté de la résidence et permet une liaison rapide avec Baden et les communes environnantes. La gare « Mellingen Heitersberg » est accessible en seulement 5 minutes à vélo ou en bus et offre des liaisons horaires (toutes les 30 minutes aux heures de pointe) avec la ligne S-Bahn S3 vers Zurich.

L'accès à l'autoroute A1 est à seulement 3 minutes : Zurich est accessible en 20 minutes, Bâle en 45 minutes et Berne en environ une heure. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement qualité de vie, efficacité et mobilité.

Avec une surface habitable brute de 133 m² et une loggia couverte de 9 m², cet appartement offre une ambiance lumineuse et aérée – parfaite pour un style de vie exclusif et confortable.

L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée avec un placard intégré, un espace de vie et salle à manger ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres spacieuses et deux salles de bains – l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Un débarras pratique avec lave-linge, sèche-linge et congélateur, ainsi qu'une terrasse couverte orientée sud (9 m²) complètent l'offre. Deux places de parking individuelles dans le garage souterrain complètent l'offre.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort de vie tout au long de l'année. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite, adapté aux enfants et aux animaux domestiques et dispose d'un ascenseur.

Prix de l'appartement : CHF 1'400'000.-
Prix pour 2 places de parking : CHF 70'000.-

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter votre bien de rêve. Si cette offre ne correspond pas à vos souhaits, vous trouverez toutes nos offres de logements et d'immobilier commercial sur www.domusdea.ch.