Appartement à vendre - 5033 Buchs AG

Dans un emplacement calme mais central, près de la Suhre, se trouve un appartement moderne de 4,5 pièces, de haute qualité, prêt à emménager, avec balcon et ascenseur, prêt à être acheté. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur le balcon couvert et laisser votre regard errer dans les environs verdoyants. L'appartement, construit en 2011, est extrêmement bien entretenu et prêt à être occupé. La propriété est équipée d'une ventilation de confort et d'un câblage KNX et est construite selon un haut standard d'aménagement intérieur. Malgré l'emplacement idyllique, directement adjacent à la nature, vous êtes à distance de marche du centre pour faire des courses et de l'arrêt de bus ou de tram.

_Offre d'espace :
Le petit développement se compose d'un immeuble collectif avec deux entrées, chacune avec six appartements et un garage souterrain commun et une technique de bâtiment.
Depuis le garage souterrain ou le rez-de-chaussée, vous pouvez facilement accéder à l'appartement au premier étage par l'ascenseur ou l'escalier large. Voici la description du plan d'étage :
Entrée et couloir (15 m2) avec vestiaire, salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte (52,4 m2) et accès au balcon couvert (17,7 m2) avec réduit 1 (1,04 m2), ombrage et vue sur la verdure, réduit 2 (4,1 m2) à côté de la cuisine avec raccordement pour une colonne de lavage, trois chambres (15,6, 13,01 et 12,9 m2), salle de bain 1 (6,2 m2) avec baignoire, WC et lavabo, salle de bain 2 (4,3 m2) avec douche, WC et lavabo.

Environnement, pièces annexes et stationnement
• Compartiment de cave
• Deux places dans le garage souterrain (chacune + CHF 40'000, l'une avec wallbox)
• Salle de séchage commune
• Salle commune (de l'autre côté de la rue)
• Deux aires de jeux
• Espace vert bien entretenu
• Places de stationnement pour visiteurs.

_Emplacement/Distances/Développement :
• École maternelle 400 m, école 450 m, courses 700 m
• Bus 250 m, arrêt de tram 400 m, accès autoroutier T5 1,5 km.

Ici, vous êtes non seulement proche du centre du village de Buchs AG et rapidement à Aarau, mais aussi à quelques pas de la Suhre pour marcher ou faire du sport.

Type de propriété : Appartement au 1er étage
Année de construction : 2011
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Ventilation de confort contrôlée
• Plan d'étage moderne et ouvert
• Emplacement calme, ensoleillé et de qualité
• Aménagement intérieur de haute qualité
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : env. 124 m2
Surface du balcon : 19 m2
Salle de bain 1 : douche, WC, lavabo
Salle de bain 2 : baignoire, WC, lavabo
Cave : Oui
Nombre de places dans le garage souterrain : 2
Prix par place de garage souterrain : CHF 40'000
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage au sol
Ascenseur : Ascenseur pour personnes
Propre buanderie dans l'appartement : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Emplacement avec vue : Vue sur la verdure
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Aire de jeux : Oui
Câble TV : Oui
Distance des écoles : 0,45 km
Distance de l'école maternelle : 0,4 km
Distance des commerces : 0,7 km
Distance du bus : 0,25 km
Distance du tram : 0,4 km
Distance de l'autoroute : 1,5 km
Distance de l'aéroport : 48 km
Disponible : immédiatement.

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