Appartement à vendre - 6596 Gordola, Via San Gottardo 46

Général

Bel appartement duplex de 5.5 pièces situé au rez-de-chaussée de la Résidence Lunarei, un bâtiment de 8 étages, au 46, via San Gottardo à Gordola, en plein centre et à deux pas de tous les services.

Il est situé au rez-de-chaussée et il s'agit d'un duplex, où au rez-de-chaussée nous avons la zone de vie, tandis qu'au premier étage la zone nuit.

Le bien dispose également d'une grande terrasse et d'un jardin avec un accès direct à la place de stationnement public.

Tous les appartements de l'immeuble ont été conçus pour maximiser l'ensoleillement, et les zones de vie sont orientées vers le sud.

De plus, l'immeuble a été construit en suivant tous les critères nécessaires à l'obtention du standard MINERGIE. En effet, il y a une pompe à chaleur air/eau avec un système de chauffage et de refroidissement par des serpentins au sol et un recyclage de l'air.

L'isolation a également été réalisée avec les meilleurs systèmes pour obtenir un confort visuel, olfactif et thermique idéal ; cela entraîne un avantage considérable pour les économies sur les charges annexes, qui sont très faibles.

Il est également possible d'utiliser le bien comme résidence secondaire.

Description du bien

L'appartement est divisé comme suit :

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée
• grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin
• terrasse de 14,40 m2
• jardin de 60,00 m2
• local technique et stockage
• WC
• chambre/bureau
• escalier d'accès au premier étage

Premier étage

• arrivée de l'escalier du rez-de-chaussée
• couloir
• chambre principale avec accès direct au balcon et salle de bain privée avec baignoire
• salle de bain avec baignoire
• balcon de 14 m2
• petite chambre
• bureau
• salle de bain avec douche

La propriété comprend également une cave et une buanderie privée de 6 m2 et une place de parking dans le garage avec ascenseur au niveau.